IMMOBERLIN.DE - Ansprechende Lage! Adrettes Wohn- + Geschäftshaus mit Ausbaupotential
1.220.000 €
- Wohnfläche 449 m²
- Grundstücksfläche 865 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Provision Mit Provision
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem Erdgeschoss mit zwei Gewerbeeinheiten, einem ersten und zweiten Obergeschoss mit jeweils zwei 2- und 3-zimmrigen Wohnungen sowie einem Untergeschoss. Beachtenswert sind die komfortablen Wohnungsgrundrisse, die Balkons und zeitgemäßen Ausstattungen, wie z.B. die Fenster aus Leichtmetall und Kunststoff mit Isolierglas sowie die modernen Sanitärelemente. Im Untergeschoss gibt es diverse Abstellräume. Denkbar ist der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken. Ein Balkon wurde dafür bereits angebaut.
Installiert ist eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Auf dem Grundstück stehen u.a. ein Schuppen und eine 1930 massiv erbaute Garage. Daneben sind 5 Pkw-Stellplätze vorhanden.
Innerhalb einer guten Infrastruktur eignet sich dieses Haus ideal für Wohn- und Gewerbeansprüche. Positiv sind außerdem die vorteilhaften Wohnungsgrößen und Ausstattungen sowie der gepflegte Bauzustand. Perfektioniert wird diese Immobilie von dem Ausbaupotential und den Außenanlagen. Ein in punkto Lage, Architektur und Expansionsoptionen zukunftsweisendes Investment!
Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1900 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 183,7 kWh/(m²\*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieffizienzklasse: F
Provision: 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Rechtliche Angaben
IMMOBERLIN
Wildpfad 7
14193 Berlin
service@immoberlin.de
Tel.:030 8957220
Fax.:030 89572299
https://www.immoberlin.de
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin 10617 Berlin
USt-IdNr.: DE 168996009
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Verantwortlich für Inhalt und Domain
Carsten D. Topel
Wildpfad 7
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