Im Zentrum mit Panoramablick auf die Berge

# Objektbeschreibung
Die herrliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Stadtzentrum von Bad Aibling bietet einen atemberaubenden Blick auf die majestätische Bergkulisse der Region.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das offene und luftige Wohnkonzept auf, das eine einladende Atmosphäre schafft.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge.
Die geschmackvolle Einrichtung und die hochwertigen Materialien verleihen dem Raum eine elegante Note.

Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Sie lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, während Sie gleichzeitig den Blick auf die Berge genießen können.

Die Schlafzimmer sind gemütlich und komfortabel gestaltet, ideal für erholsame Nächte.
Ein Highlight ist sicherlich der Südbalkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.
Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Sonnenuntergang über den Bergen bewundern.

Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, in der Sie nach einem aktiven Tag in den Bergen entspannen können.

Die Lage im Stadtzentrum von Bad Aibling bietet Ihnen eine exzellente Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig können Sie jedoch die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen, die direkt vor Ihrer Haustür liegt.

# Ausstattung
- komplette Kernsanierung 2015 - 2022
- großer Südbalkon mit elegantem Geländer
- schöne Galerie
begehbar

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 10 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 93.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.10.2017
Gültig bis: 09.10.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MI6488#fXu97Q