Im Westen Sicht zur Rhön! Im Osten Platz für Neues!

# Objektbeschreibung
Großes Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Hof, Scheune und Nebengebäuden
Hinter der Scheune dehnt sich das Grundstück nach Osten aus. Garten und Wiese oder ein schöner Bauplatz? Diese Entscheidung treffen die neuen Eigentümer!

# Ausstattung
"Teilsaniert" - das beschreibt den Zustand des Hauses am besten. Der Keller ist trocken, das Dach dicht. Die Beheizung ist nur ein Provisorium. Es muss also noch viel gemacht werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024

Grundstücksfläche: ca. 1146 m²

# Lagebeschreibung
"In einer Tallage zwischen Dürren- und Heisterberg am Nordwestrand des Dolmar in etwa 480 m Höhe über NN liegt die Gemeinde Metzels abseits der großen Verkehrsachsen, jedoch mit guter Verkehrsanbindung.
Der Ortskern des Dorfes wird geprägt von einem großen Platz, umgeben von der Kirche, dem Pfarrhaus, der ehemaligen Schule, dem Bürgerhaus mit Gemeindeamt, mehreren unter Denkmalschutz stehenden Wohnhäusern, einem Brunnen sowie dem Denkmal für die Gefallenen des 1. Weltkrieges.
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Metzels ist umgeben von einer Vielzahl von Schutzgebieten, in welchen eine Unmenge geschützter Pflanzen und Tiere anzutreffen sind (Orchideen u.ä). Darüber hinaus umschließt eines der größten Trinkwasserschutzgebiete den Ort." Quelle: https://cms.vg-wasungen.de/vgw/metzels/

Auf Höhe der St.-Nikolai-Kirche beginnt in Metzels die Dumstraße, die nach Norden bergauf führt. Die hier angebotenen Immobilie liegt auf der rechten Seite der Straße, so dass sich nach links, gen Westen, ein schöner Blick zu Rhön eröffnet.

# Sonstiges
Der Käufer bezahlt keine Provision! Was heißt das?

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 199.2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 08.04.2021
Gültig bis: 08.04.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Letzte Modernisierung: 2000
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2022333#8KHtf