Im Musikerviertel: Begehrtes Reihenhaus im Bauhausstil mit Garage

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060801

Wenn Sie sich ein Zuhause in bevorzugter Lage im Musikerviertel in Bielefeld (Bodenrichtwert 670 € / m² Grundstücksfläche) wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, könnte das hier präsentierte Objekt die ideale Wahl für Sie sein. Renovierungspotenziale ermöglichen Spielraum für Modernisierungen und energetische Renovierungen. Geheizt wird mit einer Gasheizung von Vaillant von 1994, die Brauchwasseranlage stammt aus 2005.

Die etwa 124 m² Wohnfläche des Hauses im Bauhausstil sind mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und einem großen Wohn- und Esszimmer aufgeteilt. Daneben gehören ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Lichtkuppel sowie ein Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie. Ein ansprechender Holzparkettboden verleiht den Räumen ein besonders edles Ambiente. Für viel Atmosphäre sorgen eine Lichtkuppel im Flur und Badezimmer. Das verklinkerte Haus verfügt über 2-fach verglaste Holzfenstern mit Raffstores.

Zu Ihrem Familienleben gehört künftig auch viel Platz unter freiem Himmel: Hierfür sorgen der Garten, die Terrasse sowie der Balkon. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Vollkeller mit Hobbyraum, Werkstatt und Abstellraum mit überdurchschnittlich hohen Decken von ca. 2,50 m. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe einer Garage und eines Stellplatzes (Nutzungsregelung) möglich.

# Ausstattung
+ Bevorzugte Wohnlage im begehrten Bielefelder Musikerviertel, Bodenrichtwert 670 € / m² Grundstücksfläche. Beste Anbindungen an die City mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn
+ Reihenhaus mit zwei Vollgeschossen und Flachdach - ca. 124 m² auf zwei Etagen verteilt auf 4 Zimmer, Bad und Gäste-WC
+ Schönes Grundstück mit einem eingewachsenen Garten mit Terrasse und Balkon
+ Viel Abstellfläche bietet der Vollkeller mit überdurchschnittlich hohen Decken, Garage und Stellplatz (Nutzungsregelung)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Kaufpreis pro m²: 2.975,80 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 124 m²
Grundstücksfläche: ca. 357 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 206.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: fae845ccc9