Im Mandat: Ludwigsfeldes neuer Gewerbepark - Ihr Erfolg beginnt hier! Gebäude 2

Auf einem ca. 25.000 m² großen Grundstück ist ein moderner Gewerbepark, der zwei Gebäude mit insgesamt ca. 14.100 m² Nutzfläche bietet, entstanden. Die Hallenflächen verfügen pro Unit über ein ebenerdiges Tor und ein Jumboladetor. Die Mezzaninefläche ist flexibel als Büro- oder Lagerfläche nutzbar, eine Servicefläche ist in jeder Unit im Erdgeschoss verfügbar, des Weiteren stehen Büro- und Sozialflächen zusätzlich im Obergeschoss zur Verfügung. Es sind 8 Pkw-Stellplätze mit E-Ladestationen vorhanden, weitere sind vorgerüstet. Ergänzend gibt es 4 überdachte Fahrradstellflächen mit E-Lademöglichkeit.

ANDIENUNG: 1 ebenerdiges Tor und 1 Jumbotor pro Unit

HEIZUNG: Wärmepumpe

BODENBELAG: Betonboden

STROM: Gebäude 1 mindestens 400 kVA, Gebäude 2 mindestens 630 kVA

SICHERHEIT: eingezäuntes Objekt, EMA Vorrüstung, Videoüberwachung nach Mieterwunsch, Einbruchschutz

BELEUCHTUNG: LED 200 Lux in den Hallen

ZERTIFIZIERUNG/NACHHALTIGKEIT: DGNB Platin und DGNB Klimapositiv angestrebt, hoher Tageslichtanteil, PV-Dach, Lichtkuppeln 6 x 2m pro Unit, BBQ, Erholungsbereiche, erhöhter Baum- und Pflanzenanteil

AUSWEISUNG: 24/7 Nutzung, Erlaubnis für 560 LKW‘s am Tag plus 32 in der Nacht

BÜRO/SOZIAL: Fußbodenheizung

GLASFASERANBINDUNG: je Unit bis zu 10 GB möglich

Unit 2.1

EG, Lager/Produktion ca. 1.322 m²

EG, Service, ca. 123 m²

ZWG, Mezzanine ca. 239 m²

1. OG, Büro/Sozial ca. 160 m²

Unit 2.2

EG, Lager/Produktion ca. 1.334 m²

EG, Service, ca. 123 m²

ZWG, Mezzanine ca. 233 m²

1. OG, Büro/Sozial ca. 160 m²

Unit 2.3

EG, Lager/Produktion ca. 1.334 m²

EG, Service, ca. 123 m²

ZWG, Mezzanine ca. 233 m²

1. OG, Büro/Sozial ca. 160 m²

Unit 2.4

EG, Lager/Produktion ca. 1.887 m²

EG, Service, ca. 123 m²

ZWG, Mezzanine ca. 356 m²

1. OG, Büro/Sozial ca. 160 m²

Die Mietflächen verstehen sich inklusive Nebenflächen.

Der Standort befindet sich im südlichen Umland von Berlin und liegt in unmittelbarer Nähe zum Berliner Ringautobahn (A10), der eine hervorragende Anbindung in alle Himmelsrichtungen ermöglicht. Mit dem öffentlichen Nahverkehr ist der Standort über die Regionalexpresslinien RE4 und RE5 bis Ludwigsfelde und anschließendem Buslinienverkehr erreichbar.