ILIEV IMMOBILIEN: Freundliche und zentrale Tagesbar / Bäckerei / Café in HAIDHAUSEN zu vermieten !!

**\*\*\* IM ALLEINAUFTRAG BIETEN WIR AN \*\*\***

ZENTRALE UND HELLE TAGESBAR / BÄCKEREI / CAFÈ MIT AUßENTERRASSE IN GUTER LAGE IN HAIDHAUSEN.

Bäckerei/ Bistro/ To go Snackeria in guter Lage abzugeben, mit jährlichen Stammkunden. Große Schaufenster und AUßENTERASSE in einer GUTEN LAGE in Haidhausen. Das Café gibt es schon seit 10 Jahren und wird mit viel Liebe und harter Arbeit geführt. Aus Personal- und auch familiären Gründen wird das Café weitergeben. Das Geschäft bietet ein breit gemischtes Publikum für Mittagsangebote wie Tages-Menüs für Büro und Schule. Sehr gut funktionieren auch schnellere Snacks, "Lieferando", "uber eats", "Wolt".

Gesamtfläche beträgt ca. 50 qm mit einer Bartheke, einem Lagerraum mit 1 Personal-WC, 1 Toilette, einer Terrasse, und dem Verkaufsbereich.

Innenplätze: 20 Plätze

Außenplätze: 20 Plätze

Miete: 1.200,- € + 200,- € NK + 19% MwSt. = 1.666,- Warmmiete

Provision: 8.500,- € zzgl. 19 Prozent MwSt.

Eine Ablöse ist zu entrichten. (wird bei einem persönlichen Gespräch mitgeteilt)

Langfristiger Mietvertrag + Option

**AUSSTATTUNG:**

Küche : 1x Ofen für Backwaren 1x kleiner Ofen 1x große Gefriertruhe 1x Kaffeemaschine 1x große Eis Theke 2x Kühlschränke 1x mobiler Schiebewagen für die Backbleche 20x Backbleche mit dabei

Terrasse: Markise ist bestellt und wird angebracht mit einem Gesamtwert von 10.000€ 10x Garten Tische mit passenden Stühlen 2x Lounge Tische mit vier Stühlen Mehr Dekorationen Innen und Außen 20 Plätze (Innen) 20 Plätze (Außen)

Das Café wurde neu renoviert und gut ausgestattet; Raum

Verkaufsbereich: 1x Lange Theke für Backwaren 1x Kühltheke für Kuchen und Sandwiches 1x Kaffee Maschine im Wert von 7000€ 1x Orangen Maschine (gestellt vom Orangen Lieferant) 1x gemietete Saftmaschine 1x Coca-Cola Getränke Kühlschrank Kassensystem (TSE) von "shore" ( Apple Tablet und Karten Bezahl Gerät sind auch vorhanden Deko Kissen und Pflanzen

**ENERGIE:**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 89,5 kWh(m²\*a)

Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten

Energieeffizienzklasse: B

Gültig bis: 2028-30-04

Baujahr: 1905

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

**LAGEBESCHREIBUNG:**

Beliebte Lage in Haidhausen.

**BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) WERDEN INDIVIDUEL NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE VEREINBART.**

WIR FREUEN UNS AUF IHRE E-MAIL ODER IHREN ANRUF !

**HINWEIS:**

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.