Ihre nächste Meisterleistung: Sanierungsbedürftige DHH auf großzügigem Erbpachtgrundstück
135.000 € VB
- Wohnfläche 89 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 989 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1928
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Handwerkerprojekt! Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1928 bietet mit insgesamt ca. 157 m² Wohn- und Nutzfläche reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen einzigartigen Garten, der auf dem großzügigen ca. 989 m² großen Erbpachtgrundstück gelegen ist.
Diese charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich als ideales Zuhause für handwerklich begabte Käufer, die ihren eigenen Stil umsetzen möchten. Die Immobilie bietet zwei schöne Terrassen, die perfekte Orte für gemütliche Stunden im Freien sind, sowie ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Die Gaszentralheizung, welche 2014 eingebaut wurde, entspricht modernen Standards und wurde kürzlich vom zuständigen Schornsteinfeger abgenommen.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial, das darauf wartet, von Ihnen zu einem einzigartigen Zuhause gestaltet zu werden.
# Ausstattung
* Doppelhaushälfte
* Baujahr ca. 1928
* ca. 157 m² Wohn- und Nutzfläche
* 3 Zimmer
* Sanierungsbedürftig
* Einbau der Gaszentralheizung 2014
* Großes Erbpachtgrundstück, welches 989 m² groß ist.
* Angrenzende Hobbyräume
* zwei Terrassen
* Garage
* weiterer Freistellplatz vor der Garage
* Teilkeller
* Gäste-WC im Erdgeschoss
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie das Potenzial und den Charme dieser Doppelhaushälfte in Lübeck-Moisling.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfrei
Erbbauzins: 2.201,70 € p.a.
Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten ebenfalls eine Verkäufercourtage.
Gesamtfläche: ca. 157 m² Grundstücksfläche: ca. 989 m² Nutzfläche: ca. 68 m²
# Lagebeschreibung
In der historischen Stadt Lübeck liegt der malerische Stadtteil Moisling, der mit seinem charmanten Flair und seiner familienfreundlichen Atmosphäre besticht. Gelegen im Südosten der Stadt, bietet Moisling eine ideale Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe. Die umliegende Natur und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zum Zentrum Lübecks eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht. Moisling ist ein lebendiger Stadtteil mit einer vielfältigen Gemeinschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur, was ihn zu einem begehrten Wohnort für Familien und alle, die das Stadtleben genießen möchten, macht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 385.6 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2034-02-18 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 158
Rechtliche Angaben
Impressum
Claussen Immobilien
Bianca Claußen
Parkstraße 34
23568 Lübeck
Tel.: 0451 502 81 700
Mobil: 0175-560 99 74
Email: info@claussen-immobilien.com
Homepage:www.claussen-immobilien.com
Erlaubnis nach § 34 C GewO Immobilienmakler
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Umsatzsteuer-ID: DE328195917
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