Ihre Chance in Dingden: Gemütliches Klinkerhaus für die Familie inkl. Grundstück.

**Bauen Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim in Dingden.** Ein wunderschönes Grundstück wartet auf Ihr Traumhaus. Sie wünschen sich ein gemütliches Nest für die Familie mit der Sicherheit der eigenen vier Wände? Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten? Von mehr Lebensqualität mit viel Raum, Platz und Grün? **In diesem Traumhaus finden Sie den Platz fürs Leben denn Sie wissen ja, Mieter bezahlen für Wohnraum - aber Bauherren schaffen sich Heimat.**

**Auf 124 m² Wohnfläche finden Familien ein wunderbares Zuhause:** Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder-/Gästezimmer oder Home-Office nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Mit einer Grundrissänderung bringen wir ein kleines Home-Office auch im Erdgeschoss unter.

✅ Traumküche inklusive

Für Schnellentschlossene ist im Aktionszeitraum bis zum 31. Mai 2024 eine schöne Küche im Hauspreis enthalten. Diese Küchenaktion mit unserem Küchenpartner MDV Küchen sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Fragen Sie mich nach den Details. Ihre Traumhausberaterin Birgit Hinkelmann 0162 967 3408

**Auch der Bau als EH40 Haus KFWG ist möglich, um die Konditionen des KfW-Programms 300 – Wohneigentum für Familien – zu erreichen.**

**Sie möchten mehr wissen? Rufen Sie mich einfach an und wir starten unkompliziert mit einem ca. 5-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Ihre Traumhausberaterin Birgit Hinkelmann, mobil 0162 967 3408.**

Wir als Town & Country Haus bringen Sie sicher, unkompliziert und bezahlbar in die eigenen vier Wände. Town & Country Häuser sind für die Zukunft gedacht. Massiv gebaut, sind sie langlebig, wertstabil und ressourcenschonend. Das massive Mauerwerk bringt seine natürliche Dämmung gleich mit. So wird Wohnen auch dauerhaft bezahlbar. Gern sprechen wir darüber. Rufen Sie mich an: Ihre TC Hausbauberaterin Birgit Hinkelmann unter 0162 967 3408.

Wer mit Town & Country Haus baut, muss sich um ungeplante Mehrkosten keine Sorgen machen: Alle Massivhäuser sind bereits serienmäßig voll ausgestattet. Im Hauspreis inbegriffen sind Architektenleistungen, Erdarbeiten, die Bodenplatte, das Mauerwerk, das Dach, dreifach verglaste Energiesparfenster, Rollläden, Zimmertüren und die Haustür. Zusammen mit einer energieeffizienten Heiztechnik, bestehend aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung, entsprechen alle Town & Country Haustypen so den Anforderungen des aktuellen Neubaustandards „Effizienzhaus GEG 2023“. Auch eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto ist enthalten.

Bauherren, die sich für ein schlüsselfertiges Town & Country Massivhaus entscheiden, müssen nur noch die Maler- und Bodenbelagsarbeiten übernehmen, dann heißt es einziehen und wohlfühlen!

**DIESES SCHLÜSSELFERTIGE HAUS IST INKLUSIVE...**

✅ Traumküche inklusive (Küchenaktion bis zum 31.03.2024)

✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✅ Bodenplatte und Baugrundgutachten

✅ Architektenleistung und Bauantrag

✅ Komplett fertiges Bad

✅ 3-fach verglaste Fenster

✅ farbige Fenster

✅ bodentiefe Dusche

✅ Fußbodenheizung

✅ Rollladen mit elektrischer Bedienung

✅ Vorbereitung E-Auto

✅ Vorbereitung PV-Anlage

✅ Service-Paket

Ihr Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten im Haus, sowie ohne Außenanlagen. **Im Angebotspreis ist das Grundstück einkalkuliert.** Hinzu kommen die Erwerbs- und die Baunebenkosten, bitte rechnen Sie hier mit ca. 75.000,- €. Das sind Kosten, wie sie bei jedem Hausanbieter anfallen.

Als Immobiliendarlehensvermittlerin rechne ich Ihnen entsprechend Ihrer Wünsche eine mögliche monatliche Rate aus. Sprechen Sie mich an.

Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklären Sie sich ausdrücklich mit einer Kontaktaufnahme durch uns einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie mir damit Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank. Ihre Hausbauberaterin Birgit Hinkelmann.

**Anschauen, anfassen, Fragen stellen... In unserem Musterhaus in Xanten zeige ich Ihnen ein Town & Country Haus im Detail und beantworte Ihre Fragen rund um den Hausbau. Jeden Donnerstag von 15:00 bis 18:00 Uhr und nach Vereinbarung. 0162 967 3408.**

**Unsere Häuser finden Sie hier: hinkelmann-massivhaus.tc.de**

Fotos können Sonderausstattungen zeigen!