Ihr Unikat für Ihre Familie – mit TALBAU-Haus! Höchste Energieeffizienz inkl. Grundstück mit Alpenblick im schönen Hochschwarzwald.

# Objektbeschreibung

**Warum Miete? Wir zeigen den Weg ins Eigenheim!**

Ein Haus gemacht für Ihre Familie – einfach ökologisch zum Wohlfühlen! Hier können Sie endlich mit Ihren Lieben frei und fröhlich Leben. Alle staatlichen Förderungen holen wir in Ihr Haus. Garantierte Zusagen! Jetzt ist es Zeit – beginnen Sie mit dem Hausbau!

# Ausstattung

Alles in Ihrem TALBAU-Haus mit drin – und Sie bekommen den Schlüssel!

* Grundstück
* Finanzierungscheck kostenlos
* Staatliche Förderungscheck – sicher beraten
* Im Preis Architektenleistung schon drin!
* Gemeinsam planen wir Ihr Haus und Sie geben den Ton an!
* Einfach alles mit dabei – von der Bodenplatte oder Keller bis zum Dach

Wir stimmen Ihre Wünsche auf das Hauskonzept ab. Effizient gelöst: Die PV-Anlage mit Speicherbatterie zur Wärmepumpe – Sie werden es kaum glauben, aber so wenig bezahlt man heute für Strom und Heizen.

**Weitere Aufgaben**

* Qualität Top, ökologisch, Wände/Dach Diffusion offen
* Grundstücksfläche: ca. 597qm

# Lagebeschreibung

Eisenbach – Oberbränd: Der "Luftkurort" Eisenbach mit ca. 1100 Einwohnern, Höhenlage 940m – 1058m über NN zwischen dem Rheintal und Neckarraum-Bodensee in Grenznähe zu Frankreich und Schweiz, bietet ein über 80 Kilometer langes Wanderwegenetz. Der Ortskern ist geprägt von typischen Schwarwaldhäusern.

Das "Haus des Gastes" mit Leseraum und Tischtennisraum, mehrere Wassertretstellen, ein Spiel- und Bolzplatz die 10 Km lange Ski-Loipe " Höchstspur", die 2 Km lange beleuchtete Ski-Loipe "Hirschberg" und das Ski-Stadion, welches Schauplatz nationaler und internationaler Skiwettkämpfe ist, sind nur einzelne Beispiele der Freizeitmöglichkeiten im sonnenreichen Eisenbach.

Der Ortsteil Oberbränd ist ebenfalls ein anerkannter "Luftkurort" und umfasst ca. 550 Einwohner. Als lang gestreckte Siedlung in enorm attraktiver reizvoller landschaftlicher Lage, sonnenreich, Alpensicht und dazu großes angrenzendes Waldgebiet (Klosterwald) ist sie eine ehemalige Köhler- und Uhrenmachergemeinde.

Aufgrund der attraktiven Lage mit Alpensicht und direkt angrenzendem Waldgebiet, bietet der Ortsteil zahlreiche Wandermöglichkeiten.

**Infrastruktur-Einrichtungen:**

Dorfgemeinschaftshaus mit Kindergarten, Veranstaltungsraum für örtliche Veranstaltungen und Pavillon mit Leseraum, 5 Tennisplätze, Wanderwege, Wassertretstelle, Grillhütte mit Grillstelle und Kinderspielplatz, Bolz-Platz, Kegelbahn, Skiloipe "Höchstspur" (10 Km).

**Entfernungen:**

* Nächster Gasthof nur ca. 2 Min. in Oberbränd
* Nächster Supermarkt, Bank, Bushaltestelle, Metzgerei nur ca. 4 Min. in Eisenbach
* Nächster Bahnhof ca. 13 Min. (Neustadt) bzw. 15 Min. (Bräunlingen)
* Donaueschingen ca. 23 Min.
* Villingen-Schwenningen ca. 27 Min.
* Freiburg im Breisgau ca. 49 Min.
* Konstanz ca. 1 Std. 10 Min.
* Basel, Schweiz ca. 1 Std. 40 Min.

# Sonstiges

Das angebotene Grundstück ist im Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an TALBAU-Haus Bauherren vergeben.

Für die noch anfallenden Baunebenkosten beraten wir Sie und kalkulieren transparent.

Ein Gutschein für Finanzierungsmöglichkeit mit Beantragung aller Fördermittel ist inklusive!

**Sie wollen mehr wissen? Vereinbaren Sie heute noch einen Termin:**

**Tel.: 0175-9793098**