IHR TRAUMHAUS! NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN IN WI-AURINGEN! TOP LAGE TOP AUSSTATTUNG!

WERTSTABILES WOHNKONZEPT FÜR FAMILIEN MIT ANSPRUCH

GREEN COUNTRY WIESBADEN DIE GRÜNE LAGE DER STADT

In Wiesbaden - Auringen entsteht ein neues Bauvorhaben.

Es werden 4 Doppelhaushälften als EH 55 entstehen. Wir fusionieren Natur, Luxus & Zukunft! Auf sonnigem Grundstück mit ca. 150m² Netto-Wohnfläche pro Haus, 5 - 6 Zimmern, mit einem großen Garten & Terrasse, werden Ihre Wohnträume wahr.

Eine Garage + ein Außenstellplatz sind verfügbar.

Die Häuser werden Real geteilt! Etagen: Erdgeschoss - Obergeschoss - Dachgeschoss – Spitzboden.

Die Grundstücksgröße pro Haus liegt bei ca. 280m².

Im Leistungsumfang erhalten sind alle bei der Entwicklung und Genehmigung des Projektes anfallenden Kosten für Erschließung, Ingenieurleistungen, behördliche Prüfgebühren, Gutachten und Abnahmen, sowie alle bis zur Hausübergabe anfallenden Verbrauchskosten für Wärme, Wasser und Strom, sowie Versicherungen – Haftpflicht, Bauwesen, etc.

Die Häuser werden Schlüsselfertig übergeben.

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUHERREN!

# **AUSSTATTUNG**

• 5 bis 6 Zimmer • ca. 150 m² Wohnfläche • Grundstücksgröße ca. 280 m² • Garten & Terrasse • Fußbodenheizung • Garage + ein Außenstellplatz • Etagen: EG – OG – DG – Spitzboden • Elektrische Rollläden • Klingel - Video-Sprechanlage

• Böden Höchster Qualitätsstandard & im KFW 55 Energieeffizienzhaus Standard

• Bauantrag, Planung und Ausführungsplanung inklusive: Ein reibungsloser Bauablauf wird durch die professionelle Unterstützung bei Bauantrag, Planung und Ausführung gewährleistet.

# **LAGE**

WIESBADEN - LANDESHAUPTSTADT Wiesbaden ist die Hauptstadt von Hessen. Hier leben fast 300.000 Menschen. Nach Frankfurt am Main ist es damit die zweitgrößte Stadt des  Bundeslandes Hessen. Außerdem gehört Wiesbaden zu den 25 größten Städten Deutschlands. Wiesbaden liegt am Rhein. Der Fluss ist hier auch die Grenze zum Bundesland Rheinland-Pfalz. Die rheinland-pfälzische Hauptstadt Mainz liegt auf der anderen Seite des Rheins. Die Großstadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Wiesbaden ist mit 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas.

EINE GUTE LAGE FÜR ENTDECKER UND GENIESSER

Wiesbaden - Auringen besticht durch bestehende dörfliche Strukturen und der Natur.

Die Häuser werden nicht in einem Neubaugebiet gebaut, welches sich erst neu etablieren und in die Städtelandschaft einpassen muss. Vielmehr ziehen Sie in den bestehenden Ortskern und finden somit alles vor, was ein angenehmes Wohnen ausmacht.

Zieht es Sie doch aus der direkten Umgebung in das Umland?

Die BAB 3 erreichen Sie je nach Verkehrslage in ca. 5 Minuten. Auringen wird von den Buslinien 021 angefahren, womit Sie bis in die Wiesbadener Innenstadt gelangen. Auringen hat einen eigenen Bahnhof ebenfalls zur Verfügung.

Ob Sie zur Arbeit unterwegs sind oder doch den abendlichen Wanderweg wünschen, Sie wohnen zentral und sind immer richtig ans Verkehrsnetz angebunden.

# **SONSTIGES**

Dieses Exposé wurde auf Grundlage des Bauantrags/ Baugenehmigung erstellt.

Ansichten, Grundrissdarstellungen und Schnitte sind teilweise unmaßstäblich verkleinert.

Die im Exposé angezeigten Visualisierungen sind keine verbindlichen Bilder, Möblierungen sind nur ein Gestaltungsvorschlage.

Maßgebend ist für die Ausführung ist der Bauantrag mit Bau- und Ausstattungsbeschreibung in Verbindung mit dem notariellen Kaufvertrag.

Irrtum und Änderungen im vorbehalten.

Auf Anfrage, lassen wir Ihnen Bau-Leistungsbeschreibungen, Schnitte, Grundrisse, Berechnungen etc. zukommen.