IHR REPRÄSENTATIVES ZUHAUSE - 4-ZIMMER-PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE

# Objektbeschreibung
URBANES WOHNEN MIT FLAIR

Hier in der Schellingstraße 17 entsteht das FLAIR - mitten in Hamburg, mitten in Eilbek und gleichzeitig eingebettet in eine ruhige Hoflage abseits der umgebenden Straßen. Es entstehen in drei Gebäuden Stadthäuser, Eigentumswohnungen und Apartments.
Das Haus mit den Eigentumswohnungen besticht durch seine unverkennbare Individualität und fügt sich gleichsam in die stadtteiltypische Architektur ein. Die Zurückgezogenheit der Innenhoflage lässt die pulsierende Schnelligkeit der Außenwelt weit weg erscheinen. An die Stelle von Großstadtgeräuschen tritt erholsame Ruhe und das Gefühl der Entspannung.

Stellen Sie sich vor, in einer der begehrten Lagen der Hansestadt zu wohnen, umgeben von urbanem Leben, und dennoch Ihren persönlichen Rückzugsort zu haben. Dieser Traum wird Wirklichkeit: Diese Penthouse-Wohnung bietet all die Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Aus der Tiefgarage bringt der Aufzug Sie bis vor Ihre Wohnungstür. Oben angekommen erwartet Sie auf ca. 147 m² eine Wohnung, die all Ihre Bedürfnisse in einem durchdachten Grundrisskonzept vereint. Ein eigener Elternbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer nebst geräumiger Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Rainshower-Dusche und Badewanne bietet Rückzugsorte. Die Kleinen erhalten ebenfalls ihren ganz eigenen Bereich: So stehen zwei Zimmer zur Nutzung von Kinderzimmern - oder alternativ für Gäste oder Ihr Home Office - nebst eines Duschbades auf der einen Seite der Wohnung zur Verfügung. Doch das Highlight dieser besonderen Wohnung ist der großzügige ca. 40 m² große offene Wohn-/Essbereich. Hier genießen Sie gesellige Stunden mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden und im Sommer verlegen Sie Ihr Wohnzimmer nach draußen, dort steht Ihnen eine ca. 20 m² große Süd-Dachterrasse zur Verfügung. Ob Frühstück in der Sonne oder entspannender Sundowner, hier genießen Sie den Sommer von seiner schönsten Seite.
Entdecken Sie das FLAIR.

# Ausstattung
Diese traumhafte Eigentumswohnung bietet alle Vorzüge, die Sie von einem zeitgemäßen Wohnobjekt erwarten können, das nach den hanseatischen Maßstäben an Qualität und Ästhetik konzipiert wurde.

Alle Highlights auf einen Blick:

- Stilvolle Architektur
- Klinkerfassade
- Energieeffizienz durch Fernwärme und Photovoltaikanlagen
- Bodentiefe Fenster
- Großzügige Südost-/Süd-/Südwest-Dachterrasse
- Großzügige Deckenhöhen von ca. 2,85 m
- Echtholzparkett des Schweizer Herstellers Bauwerk
- großformatige Fliesen
- KfW-55 Energieeffizienzhaus
- Video-Gegensprechanlage
- En-Suite Tageslichtbad
- Duschbad
- Gäste-WC
- Hochwertige Sanitär-Objekte
- Badewanne
- Bodengleiche Rainshower-Dusche
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- geräumiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Vorrüstung von Ladeinfrastruktur an den Stellplätzen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.000,00 €

Nutzfläche: ca. 13,90 m²

# Lagebeschreibung
EILBEK - GRÜN, RUHIG & ZENTRAL

Hier, in der grünen Metropole am Wasser, ist Hamburg unmittelbar erlebbar – eine Stadt, die nicht nur mit ihren pulsierenden Weltstadtanspruch, sondern auch mit ihren stillen Wasserwegen eine lebendige Schönheit ausstrahlt. Jeder Abendspaziergang entlang des Eilbek-Kanals, der hin zur Außenalster autofrei verläuft, ist ein Zeugnis für die einzigartige Verbindung von urbanem FLAIR und natürlicher Idylle, ein wahres Fest für die Sinne, dass die Seele der Hansestadt widerspiegelt.
Nur ein paar Straßen von der Schellingstraße entfernt, verbindet die Wandsbeker Chaussee mit vielen kleinen charmanten Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés die Hamburger Innenstadt mit dem prominenten Einkaufszentrum Wandsbeker Quarre. Die U-Bahn-Station „Ritterstraße“ erlaubt die schnelle Anbindung an weitere Verkehrsknotenpunkte, wie zum Beispiel den Hamburger Hauptbahnhof in weniger als 10 Minuten Fahrzeit.
Und auch in der unmittelbaren Nachbarschaft wartet alles auf Sie, was das Leben in de Großstadt so lebenswert macht: Zahlreiche kleine Cafés, Bäckereien, Kitas und renommierte Schulen, ein vielfältiges Sportangebot - ob drinnen oder draußen - und eine hervorragende medizinische Versorgung wie zum Beispiel in der bekannten Schön Klinik.
Entdecken Sie die Leichtigkeit des Stadtlebens an einem Ort, an dem Urbanität und Raffinesse Hand in Hand gehen.

# Sonstiges
Lassen Sie uns jederzeit gerne gemeinsam herausfinden, ob wir in diesem großartigen Bauvorhaben die richtige Lösung für Ihre Wohnwünsche finden können.

Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen.

Viele Grüße aus dem NEUBAUKONTOR

Mehr Informationen finden Sie unter https://www.neubaukontor.de

Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird den Kunden spätestens zur Fertigstellung ausgehändigt.

Anbieter-Objekt-ID: S17-WE B11