Ihr neues Zuhause mit Stil, nahe dem idyllischen Landwehrkanal gelegen

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Altbauwohnung in der Nähe des Landwehrkanals in Berlin? Dann haben wir hier das perfekte Angebot für Sie!

Diese renovierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Landwehrkanals und besticht durch ihren charmanten originalen Dielenboden und dem eleganten Stuck an den hohen Decken. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und die gusseisernen Heizkörper sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, eine Küche, die groß genug für ein gemeinsames Abendessen ist, eine geräumige Eingangshalle sowie ein Badezimmer. Das niedrige Wohngeld von nur 163 Euro pro Monat ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie.

Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² und einem Angebotspreis von 324.000,– € bietet diese Altbauwohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lassen Sie sich von dieser stilvollen Wohnung im Hochparterre verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein charmantes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

# Lagebeschreibung
Gelegen in der lebendigen und zugleich beschaulichen Gegend von Berlin-Neukölln, bietet der Reuterkiez nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch eine exzellente Anbindung an das pulsierende Stadtgeschehen. Dieses attraktive Domizil profitiert von seiner hervorragenden Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Sowohl U-Bahn- als auch Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer interessanter Bezirke ermöglicht.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Ruhe und Gelassenheit aus, was in einem lebhaften Stadtteil wie Neukölln eine seltene Findung ist. Hier können Sie dem Trubel der Großstadt entfliehen und in einem entspannten Umfeld neue Kräfte sammeln. In der Nachbarschaft finden Sie Plattenläden, coole Bars, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum Wasser und zur Hasenheide als große nahe gelegene Grünfläche. Genießen Sie idyllische Spaziergänge und entspannte Momente am Ufer der nahegelegenen Kanäle, die eine erfrischende Abwechslung zum Stadtleben bieten und Raum für Freizeitaktivitäten im Freien schaffen.

Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zudem sind Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrtzeiten erreichbar, was diesen Standort ideal für Familien sowie alle macht, die Wert auf eine gute Versorgung und hohe Lebensqualität legen.

Die Lage der Immobilie steht somit für ein Leben im Einklang mit der Stadt, ohne auf die Annehmlichkeiten einer ruhigen, gut angebundenen und infrastrukturell starken Umgebung verzichten zu müssen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: L-Q8B3BFX