Ihr neues zu Hause wartet schon- 3 Zimmer zentral in Schalke Nord

# Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Um das Gebäude befindet sich eine große Grünanlage und ein Kinderspielplatz.

WICHTIG: Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten und müssen direkt an den Versorger gezahlt werden!

Die Wohnung wurde gerade mit einer neuen Eektroanlage und einem sanierten Badezimmer ausgestattet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 669-6-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

# Ausstattung
+neuer Laminatboden in allen Räumen
+Balkon
+frisch saniertes Badezimmer mit Badewanne
+WG geeignet
+kleine Abstellkammer
+helle Räume

WICHTIG: Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten und müssen direkt an den Versorger gezahlt werden!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist sehr zentral aber dennoch ruhig gelegen.
Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A42.
Fußläufig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Auch eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln haben. Die 302 Haltestelle erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß.

# Sonstiges
Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:

- Kopie des Personalausweises
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate oder entsprechende Nachweise der Mietübernahme durch das Amt
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird durch unser Büro eingeholt

Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.03.2014
Gültig bis: 03-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 669-6-M