Familienfreundliches Wohnen in Tosterglope!

# Objektbeschreibung
Das angebotene Haus im idyllischen Tosterglope ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit einem atemberaubenden Weitblick über die endlosen Felder verspricht diese Immobilie eine einzigartige Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die umliegende Landschaft freigeben. Der offene Grundriss schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Eine geschmackvolle Küche wurde hier ebenfalls integriert.
Ein Kaminofen im Wohn-/Essbereich sorgt nicht nur für wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre, sondern dient auch als charmantes Gestaltungselement.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz. Ein Abstellraum und ein Bad mit ebenerdiger Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befindet sich eine Empore, die als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Des Weiteren gibt es ein Gästezimmer und ein Bad.

Das Haus wurde im Jahr 2001 in Holzständerbauweise errichtet und durch zahlreiche Renovierungen stets in einem optimalen Zustand gehalten. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses, Energieverbrauch von knapp 8.000 kWh, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima.
Mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne großzügig wohnt. Das Grundstück umfasst knapp 1000 m² und bietet somit ausreichend Raum für Gartengestaltung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Wind und Wetter.
Hier erwartet Sie ein wahres Juwel inmitten der Natur, das Ihnen Ruhe und Erholung garantiert. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses einzigartige Haus zu Ihrem Familiendomizil zu machen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 938 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Tosterglope ist ein idyllisches Dorf in Niedersachsen, Deutschland. Es befindet sich im Landkreis Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Dahlenburg an. Mit von rund 800 Menschen strahlt Tosterglope eine angenehme ländliche Atmosphäre aus. Zur Gemeinde Tosterglope gehören die Dörfer Tosterglope, Ventschau, Köhlingen und Gut Horndorf .
Das Dorf liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln, saftigen grünen Wiesen und dichten Wäldern. Hier können Besucher die Ruhe und Schönheit der Natur genießen.
Die Gemeinde Tosterglope selbst bietet einige Freizeiteinrichtungen, wie etwa einen Sportplatz und einen Kinderspielplatz. Auch gibt es hier einen kleinen Supermarkt, der die Grundversorgung der Einwohner sicherstellt. Wer größere Einkäufe oder einen Stadtbummel machen möchte, kann in das nahegelegene Lüneburg fahren, das mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen ist.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-09-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-23-054-2-P