Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem Traumhaus in idyllischer Lage!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie. Mit einem herrlichen Wintergarten, einem gepflegten Garten, fünf geräumigen Zimmern, hochwertigen Parkettböden und einem großzügigen Keller bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein luxuriöses Wohnen benötigen.

Der Wintergarten ist das Herzstück dieses Hauses und lädt dazu ein, das ganze Jahr über die natürliche Schönheit des Gartens zu genießen. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Entspannung und Geselligkeit. Ob beim Lesen eines Buches, beim Genießen einer Tasse Kaffee oder beim Empfangen von Gästen – der Wintergarten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz im Haus werden.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob Blumenbeete, Rasenflächen oder gemütliche Sitzecken – hier können Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Wünschen gestalten und die Natur in vollen Zügen genießen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, die viel Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Die hochwertigen Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder einfach als praktischer Abstellraum.

Die angebaute Garage bietet Platz für Ihr Auto und bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität und Komfort.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint Luxus, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern!

!!! Wichtig: Aufgrund der Zimmeraufteilung kommt für dieses Haus leider nur eine Familie mit maximal einem Kind in Frage. Zudem befindet sich ein Anbau am Haus, der separat vermietet ist. Die Gartennutzung ist aber nur dem Haupthaus zugeteilt !!!

# Ausstattung
- Idyllische Lage
- großer, gepflegter Garten
- Wintergarten
- Parkettböden
- Übernahme der Einbauküche möglich
- Gäste-WC
- Garage
- großer Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2400

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in einem gepflegten Wohnumfeld am Asenberg. Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem Auto, dem Rad oder dem Bus die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile von Bad Bad Salzuflen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Alle Dinge des tägliche Bedarfs sind in Nähe, ein Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Auch Schulen und ein Kindergarten sind schnell zu erreichen. Ein perfekter Ausgangspunkt für Ihren neuen Lebensabschnitt.

# Sonstiges
Immobilien Klemme
eine Marke der Vpro Immobilien GmbH
Osterstraße 31
32105 Bad Salzuflen

Tel.: +49 (0) 5222 - 980 94 82
E-Mail: info[at]immobilien-klemme.de
Web: www.immobilien-klemme.de

Büro-Öffnungszeiten:
Mo - Do: 09:00 - 18:00 Uhr
Fr: 09:00 - 13:00 Uhr

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Viele weitere Angebote unter: www.immobilien-klemme.de
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist ein Irrtum vorbehalten.

Für den Mieter entstehen keine Kosten für die Wohnungsvermittlung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 203.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7330#JxxCZ