Ihr gemütliches Nest im Grünen!

# Objektbeschreibung
Inmitten von Veldrom, eines Vorortes von Horn-Bad Meinberg, schlummert diese Wohnimmobilie und wartet auf den neuen Eigentümer, der ihr wahres Potenzial wieder erweckt. Das ursprünglich 1954 erbaute Einfamilienhaus wurde 1977 um einen Anbau mit Terrasse erweitert und umfasst eine Wohnfläche von ca. 82 m². Betreten können Sie das Gebäude entweder von der klassischen Eingangstür oder von der in den Keller integrierten Garage, welche sich hinter einem Doppelcarport befindet. Von der Eingangstür aus gelangen sie in den Windfang, welcher zusätzlich mit einer Garderobe ausgestattet ist. Der Windfang gewährt Ihnen Zugang zum Flur des Hauses. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in eins von insgesamt 2 Badezimmern der Immobilie sowie in das charmante Elternschlafzimmer und den großzügigen Wohn/Essbereich. Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, hier sind neben 2 weiteren Schlafzimmern auch das 2. Badezimmer zu finden. Weitere Fläche finden Sie im ehemaligen Trockenboden des Gebäudes, welcher von den Eigentümern bereits wohnlich genutzt wurde. Die Terrasse lässt sich ganz einfach vom Wohnbereich aus betreten, von hier aus haben Sie den Überblick über Ihr ca. 987 m² großes Grundstück, welches Ihnen ebenfalls mehr als genug Platz für eine individuelle Gestaltung bietet. Die umliegenden Ortschaften wie Horn-Bad Meinberg und Altenbeken erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten, von hier aus haben sie Anschluss an den öffentlichen Fernverkehr. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und transformieren Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen, soliden Eigenheim.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 987 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Horn-Bad Meinberg mit 18.410 Einwohnern liegt im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes. Sie ist vor allem durch die Externsteine bekannt – eine markante, rund 40 Meter hohe Felsformation und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad und Luftkurort. Insgesamt gibt es 16 Ortsteile.
Man bekommt hier alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Banken, einen Baumarkt, Seniorenresidenzen, Ärzte, Apotheken und mittwochs kann man frisch auf dem Wochenmarkt einkaufen. Es gibt zehn Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Alle sind, je nach Wohnlage, fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Auch zwischen den Stadtteilen fahren Busse.
In der Freizeit lädt der Teutoburger Wald zum Wandern und Radeln ein. Darüber hinaus gibt es zwei Freibäder und zahlreiche Sport- und andere Vereine. Angeboten werden unter anderem Gleitschirmfliegen, Tennis, Golf und Fußball. Zudem gibt es in Horn-Bad Meinberg ein großes, weithin bekanntes Yogazentrum. Ein beliebtes Wanderziel für Familien ist der Lippische Velmerstot, der höchste Berg des Eggegebirges in Nordrhein-Westfalen. Weitere Highlights sind das Lavendelfeld im Fromhausen und die Freilichtbühne Bellenberg mitten im Wald. Wer sich für Kultur interessiert, ist auch schnell im Landestheater Detmold.
Horn hat einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung. Über die B1 ist man in ca. 30 Minuten von Horn-Zentrum aus auf der A 33 oder in Richtung Niedersachsen. Etwa 20 Minuten entfernt ist die B 239, die Richtung Höxter, Lemgo und Hannover führt.
Zum Arbeiten pendeln viele Einwohner nach Paderborn, Detmold, Höxter oder Blomberg. Vor Ort gibt es zudem ein Industriegebiet in Belle und ein Logistik-Zentrum eines großen Versanddienstleisters.Entfernungen:
Kindergaerten 3,2 km
Grundschule 4,7 km
Realschule 11,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 11,4 km
Gymnasium 4,7 km
Fernbahnhof 3,3 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 2,3 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.12.2023
Gültig bis: 2033-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: DET-23-1085