idyllisches Reihenhaus mit 4 Zimmern,unverbaubarem Blick in Staaken

# Objektbeschreibung
Das hübsche Reihenhaus gehört zu einer kleinen Siedlung, die in den 70er Jahren entstanden ist und in einer ruhigen Privatstrasse liegt, welche vom Magistratsweg abgeht. Mit seinem eigenen schönen Garten stellt es eine attraktive Alternative zu einer Eigentumswohnung dar.

# Ausstattung
Sie können direkt vor Ihr Haus fahren, ausladen und dann in Ihrer Garage sicher parken. Über fünf Stufen im kleinen Vorgarten erreichen Sie das Erdgeschoß mit Gäste WC, Küche mit Durchreiche und einem großen Wohnzimmer mit tollem Blick in den gepflegten Garten. Die bodentiefen, zweiteiligen Terrassenschiebetüren wurden im Mai diesen Jahres für 23.500,--EUR neu eingebaut und fahren elektrisch auf und zu, genauso wie alle Rolläden im EG. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine extra große mit Granitplatten von einem Landschaftsgärtner gestalteten Terrasse mit elektrischer Markise in den schönen abgestuften Garten mit Süd/West Ausrichtung und unverbaubarem Blick auf den Naturschutzstreifen "Bullengraben". Für die Bewässerung des Gartens gibt es einen eigenen Brunnen und ein Gardena Bewässerungssystem.
Über eine offene Treppe geht es in den ersten Stock. Hier gibt es ein kleines Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellbereich. Das gesamte Haus ist unterkellert. In dem trockenen ca. 45m² großen Keller befindet sich eine KLAFS Sauna sowie der Hauswirtschaftsraum und viel weitere Fläche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Das Objekt wird exklusiv von PLUS.PUNKT Vertriebs GmbH vermarktet. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer,
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Diese ruhig gelegene Siedlung ist gut angebunden. In 7 Autominuten erreichen Sie die Spandauer Altstadt, 500 m sind es bis zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten. Kitas und Schulen sind alle fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Das Haus sollte elektrisch und malermäßig ertüchtigt werden. Es ist bezugsfrei und kann gerne nach Absprache besichtigt werden.
Alle Angaben stammen von der Eigentümerin.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208.9 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MAG