Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten und einzigartiger Lage!

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet mit seinem wunderschön angelegten Garten und seiner einzigartigen Lage direkt an Feldern und Wiesen eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress.
Das sehr großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das helle Esszimmer verfügt über einen Schwedenofen und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Küche mit separater Speisekammer ergänzt den Wohnbereich perfekt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich noch das Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich z.B. ideal als Büro nutzen lässt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken. Ein separates WC komplettiert diese Etage. Im Dachgeschoss bietet sich noch viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier wurde lediglich ein Zimmer komplett ausgebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze ergänzen das Haus optimal.
Markt Rettenbach mit seinem Ortsteil Frechenrieden ist eine beliebte Gemeinde mit ca. 3.800 Einwohnern und einer malerischen Umgebung, die Naherholungssuchende anlockt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde und den umliegenden Ortschaften vorhanden.


Alle Infos im Überblick:
Objektart: Einfamilienhaus (freistehend)
Ort: Markt Rettenbach (OT Frechenrieden)
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 784 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: Doppelgarage / Stellplätze
Keller: Ja
Bauweise: massiv
Energieausweis: Verbrauchssausweis (13.03.2023)
Energieverbrauch: 61,96 kWh / (m²a)
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Baujahr: 1979
Kaufpreis: 495.000 EUR (zzgl. 2,38% Prov. inkl. Mwst.)


Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.