- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 623 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1976 in Fertigbauweise in einer ruhigen Wohnstraße in Much im Ortsteil Marienfeld errichtet. Das frei stehende Einfamilienhaus verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen.
Der Keller bietet weitere Räumlichkeiten wie einen Heizungsraum, einen Vorratskeller, einen Werksraum sowie einen großzügigen Hobbykeller, welcher auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann.
Sie betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich/Windfang, von hier lässt sich das Gäste-WC betreten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Tageslicht helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welche barrierefrei sind und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Von der Diele führt eine Treppe in den Keller und in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich weiterer Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein kleiner Zusatzraum. Die Warmwasserversorgung und die Heizung werden mit einer Ölheizung aus ca. 1998 betrieben.
Eine Garage ist direkt am Haus angebaut und weitere vier Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wie die Erneuerung der Elektrik 2014, neues Badezimmer 2018 und neues Dach.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 623 m²
# Lagebeschreibung
Much ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens und hat ca. 15.000 Einwohner. Mit seinem Kernort liegt Much im Nordteil des Rhein-Sieg-Kreises, jeweils nahe der Grenze zum Oberbergischen Kreis im Nordosten und Rheinisch-Bergischen Kreis im Nordwesten. Im Bergischen Land und Naturpark Bergisches Land befindet es sich östlich von Köln und nordöstlich von Bonn jeweils knapp 30 km (Luftlinie) entfernt.
Das Objekt befindet sich in Much Marienfeld. Die Lage ist sehr ruhig und die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Nachbarn von Much sind Engelskirchen im Norden, Wiehl im Nordosten, Nümbrecht im Osten, Ruppichteroth im Südosten und Süden, Neunkirchen-Seelscheid im Südwesten und Westen und Overath im Westen und Nordwesten.
Nahversorgungszentren, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe im Ort selber. Much wird von der B 56, der Zeithstraße und der Landesstraße 312 durchzogen und der nächste Autobahnanschluss liegt nördlich an der A4.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich u.a. die vielen Wanderwege, zahlreiche Vereine an oder auch der nahegelegene Golfclub.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 376 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.11.2023
Gültig bis: 2033-11-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 186752
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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