Idyllisch Wohnen: Doppelhaushälfte vor den Toren Magdeburgs
95.000 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 225 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1896
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus.
Im Erdgeschoss finden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, das Bad mit Wanne und ein Schlafzimmer. Auch die Gasheizung hat ihren Platz im Bad. Hinter dem Bad gibt es einen weiteren Raum, den man als Büro oder Vorratsraum nutzen kann. Diese Etage bietet somit alles Notwendige für den Alltag und lädt mit dem Wohnzimmer mit Kachelofen zu gemütlichen Stunden ein.
Eine stabile Treppe führt, in einem nach oben offenen Flur, ins Obergeschoss, welches zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Die zusätzliche Küche im Obergeschoss eröffnet die Möglichkeit, dieses Stockwerk als eigenständigen Wohnbereich zu nutzen oder Gästen mehr Privatsphäre zu bieten. Ein weiteres Bad mit Dusche erhöht den Wohnkomfort.
Die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums oder zur individuellen Gestaltung nach persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine gute Balance aus sofort nutzbarem Wohnraum und Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen.
Sie eignet sich somit ideal für Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die Wert auf Flexibilität und Komfort in ihrem Zuhause legen.
Wenn Sie einen ländlichen Wohnsitz suchen und keine Zeit oder Lust auf Garten haben, ist dieses Angebot das Richtige für Sie.
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Grundstücksfläche: ca. 225 m²
# Lagebeschreibung
Randau, besser als Randau-Calenberge bekannt, ist ein Stadtteil im Südosten Magdeburgs, der Hauptstadt von Sachsen-Anhalt.
Mit einer Fläche von ca. 13,7176 Quadratkilometern gehört er zu den flächenmäßig größten Stadtteilen in Magdeburg, hat jedoch mit etwa 557 Einwohnern eine relativ geringe Bevölkerungszahl, gemessen an einem kürzlich erfassten Stand.
Historisch wurde der Ort erstmals ca. 1309 als Rittersitz durch eine Schenkung der Stadt Magdeburg an Erzbischof Burkhard III. erwähnt.
Eingebettet in Wiesen und Felder, findet man hier Ruhe und Entspannung vom Stadtleben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 481,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.03.2024
Gültig bis: 2034-03-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 185596
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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