Ideal für Handwerker! Gewerbegrundst. mit Einfamilienhaus/Verwaltungsgebäude

# Objektbeschreibung
Großes Grundstück mit viel Potential in guter Lage!
Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum und Gewerbetraum zu verwirklichen.
Auf insgesamt 2.583 m² Fläche können Sie wohnen und arbeiten sowie den Garten nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage von Saalfeld/Saale. Es ist komplett eingezäunt und hat 2 Schiebetore, wovon eines mit einer Funkfernbedienung gesteuert werden kann.
Hier können Sie wohnen und arbeiten in vollen Zügen genießen und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Haus mit 5 Zimmern, ca. 106 m² Wohnfläche, das als Wohnhaus oder
auch als Büro genutzt werden kann. Zwei große Garagen bieten Platz für Ihre Autos und Abstellmöglichkeiten finden
Sie im Keller des Hauses.
Das Haus hat eine neuwertige Dacheindeckung mit hochwertig lasierten Tondachziegeln. Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer. Ca. 2005 wurden neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. Elektro, Heizung und die sanitären Anlagen müssen erneuert werden.
Eine Trockenlegung der Außenwände ist empfehlenswert.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir
freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 2583 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in guter Lage von Saalfeld. Die Stadt Saalfeld ist eine Kreisstadt im Südosten des Freistaates Thüringen und liegt am Fluss Saale. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und gehört zum Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Saalfeld ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Thüringen. Die Stadt ist Sitz von zahlreichen Unternehmen aus Industrie und Handel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und Bahn gegeben.
Die Autobahn A71 ist in ca. 29 Minuten und die A9 in ca. 36 Minuten zu erreichen.
Der nächste Bahnhof ist in ca. 3 Minuten und der nächste Flughafen ist in ca. 50 Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Flughafen 64,5 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 36 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.08.2019
Gültig bis: 07.08.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1387 SLF Pesta EFH