I Vertriebsstart I StudentInvestHomes I Investition in Micro-Living für Studenten I

131.000 €

  • Wohnfläche 22,78 m²
  • Zimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Aufzug

Standort

04275 Leipzig - Leipzig, Südvorstadt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die verfügbaren Apartments, mit Wohnflächen zwischen ca. 23 m² und 32 m² variieren, befinden sich in eien neubau mit 3 Etagen plus Dachgeschoss. Dank durchdachter Grundrisse bieten sie selbst auf begrenztem Raum optimale Nutzungsmöglichkeiten und vereinen Funktionalität mit modernem Komfort auf geschmackvolle Weise.

In den Apartments ist bereits eine integrierte Küchenzeile vorhanden, die mit allen wichtigen elektronischen Geräten wie Mikrowelle, Glaskeramikkochfeld und Kühlschrank ausgestattet ist.

Die Möglichkeit eines individuellen Möblierungskonzepts erleichtert den Einzug und ermöglicht es, aufwändiges Einrichten zu umgehen.

Mikro-Apartments bleiben weiterhin im Trend, besonders in Großstädten mit vielen Studierenden, jungen Berufstätigen und einem wachsenden Markt für Einpersonenhaushalte. Sie erweisen sich auch als ideales Einstiegsinvestment für Kapitalanleger:innen.

In den Apartments erwartet euch folgende Ausstattung:

-moderner und langleberier Bodenbelag

-großzügige Balkone

-Duschbad mit Handtuchhalter und modernen, großformatigen Fliesen

-Außenjalousien

-Deckenspots

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2026
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 5.750,66 €

# Lagebeschreibung
Das Leipziger Szeneviertel, die Südvorstadt, grenzt unmittelbar an das Zentrum an. Die Straßenzüge sind zum größten Teil durch gründerzeitliche, inzwischen sanierte, Altbauten geprägt. Das Sendezentrum des MDR und die HTWK sind bedeutende und prägnante Punkte der Südvorstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bus – und Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit bis zur Innenstadt beträgt nur wenige Minuten.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 31.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 65059

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