Hübsche 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse

# Objektbeschreibung
Die hübsche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr schönen, fachwerkrestaurierten Hofgebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Eingangsdiele im (EG), Im OG ein Wohnzimmer zwei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und eine große Dachterrasse. Zudem verfügt die Wohnung über eine Vorratskammer und einen Ankleideraum.

Bezugstermin: 01.08.2024

# Ausstattung
- Heizung über Luft-Wärmepumpe
- Laminatboden
- Fliesenboden
- Tageslichtbad (Wanne und Dusche)
- großzügige Diele (Eingangsbereich)
- Dachterrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3.300,00 €

# Lagebeschreibung
Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Aschaffenburg und bietet dennoch die Wohnqualität einer Mittelgroßen Stadt mit knapp 30.000 Einwohnern. Alle Bildungseinrichtungen (KiTa, Grund- und weiterführende Schulen, Berufsakademie) sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte, Badehaus und Fitness-Studios sind nur wenige Minuten entfernt. In kurzer Zeit sind der Frankfurter oder Egelsbacher Flughafen zu erreichen. In nur 5 Gehminuten sind Sie am S-Bahn-Anschluss Richtung Rodgau-Offenbach-Frankfurt-Wiesbaden oder mit der RB Richtung Dieburg-Darmstadt.

Die Wohnung befindet sich in Rödermark-Messenhausen. Idyllisch, ruhig und in Waldrandlage.

# Sonstiges
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Email: cztz-immobilienmanagement.de
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Energieverbrauch: 104.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.09.2018
Gültig bis: 25.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 34079#vMWf4B