Hübsch * Gepflegt * Hell ! 3 Zi.-Stadtwohnung mit Balkon im Herzen von Weingarten !
261.000 €
- Wohnfläche 69,54 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde liebevoll von den bisherigen Eigentümern gehegt und gepflegt, welche noch selber darin wohnen, sich aber vergrößern möchten. Es eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung zum Bsp. an Student(en)innen oder Familie aufgrund der günstigen Lage.
Ihr neues Domizil ist eine hübsche 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wfl. im 1. OG ohne Lift. Es wurde 1997 in einem massiven Mehrfamilienhaus, als Mittelhaus, mit 6 Wohneinheiten erstellt. Die Wohnanlage wird von einem versierten Hausmeisterteam und professionellem Hausverwalter betreut. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Die Wohnung teilt sich auf in ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten ruhigen Balkon, eine abgeschlossene Küche mit funktioneller Einbauküche inkl. Spülmaschine. Ein innenliegendes Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, ein sep. innenliegendes Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, Wohnungsflur, ein ruhiges Jugendzimmer und geräumiges Schlafzimmer.
Ausgestattet ist Ihre neue Errungenschaft mit Fliesen/Laminat. Ein Kellerraum im Haus gehört zur Wohnung.
Das Mehrfamilienhaus ist für die Hausgemeinschaft mit einem Waschmaschinen-/Trockenraum + Fahrradraum ausgestattet.
Im Gesamtkaufpreis enthalten sind die EBK, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Kaufpreis Wohnung = 261.000,-- EUR + TG-Stellplatz = 18.000,-- EUR
Gesamtkaufpreis = 279.000,-- EUR
Energiewerte:
Verbrauchsausweis, D, Bj. Gebäude 1997, Bj. Wärmeerzeuger 2017, Erdgas, 113 kWh (m²•a), Warmwassererzeugung enthalten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Gute Wohnlage in Weingarten, zum Zentrum sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, PH / FH, Kindergärten, Bushaltestelle, in der Nähe. Weingarten hat eine sehr gute Infrastruktur.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 19.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A2699
Rechtliche Angaben
Impressum Kreuzer Immobilien
Inhaber Reiner Kreuzer
Gartenstraße 84
D-88212 Ravensburg
Fon +49(0)751/352 40 47
Fax +49(0)751/352 40 55
info@kreuzer-immobilien.de
USt-IdNr DE 197 551 738
Anfahrtsskizze
Mitglied im Immobilien Verband Deutschland
Gründungsmitglied der Immobilienbörse Allgäu, Bodensee, Oberschwaben
Gewerbeerlaubnis § 34c Gewerbeordnung v. 26.09.1986 Landratsamt 88212 Ravensburg, Friedenstr. 6
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Haftungsausschluß
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