Hubland View - Townhäuser in Würzburg (Nr. 8)

# Objektbeschreibung
Jetzt ist es soweit. Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt vorstellen zu können.

Auf dem höchstgelegenen Grundstück des Würzburger Hublands entstehen 24 hochwertige Town Häuser.

Die Häuser liegen in Süd West Ausrichtung in einer Anliegerstraße, nordseitig befindet sich eine unverbaubare städtische Grünanlage. Auf der Südseite blicken Sie über die Stadt.

Genießen Sie Ihre Abende auf der Loggia vor dem Wohnzimmer oder auf der Rasenfläche. Ein besonderes Highlight ist die große private Dachterrasse mit Blick über Würzburg - Hier kaufen Sie sich Ihr eigenes Stück Himmel.

Familien finden hier optimale Bedingungen für die Kinder. Sie können behütet auf dem eigenen Rasen spielen, oder sich direkt vor dem Hauseingang auf dem bewaldeten "Wilden Hang" austoben. Die neu angelegten Spielplätze und Freiflächen des Hublands sind sehr beliebt. Wenn die Kinder groß sind können Sie auch im Hubland studieren.

Das Hubland ist ein guter Ausgangspunkt für den sonntäglichen Spaziergang oder für größere Laufrunden. Wie wäre es mit einer Wanderung nach Randersacker oder zu den Weinbergen mit Mainblick mit Start vor der Haustüre?

Jedes Haus hat eine große Garage mit Raum für Ihre Hobbys. Lastenfahrrad, Motorrad, Oldtimer, hier haben Ihre Schätze Platz.

Die Häuser werden in hochwertiger Ausstattung schlüsselfertig zum Festpreis gebaut.
Grundrissvarianten, weitere Bäder sowie individuelle Ausstattungsdetails sind jetzt noch möglich.

Rufen Sie einfach an, wir beraten Sie gerne.

Hier finden Sie alles was ein modernes Zuhause bieten muss.

# Ausstattung
Hochwertig bis ins Detail kommt auch die Ausstattung daher: Echtholzparkett und Designfliesen in Küche und Bad überzeugen ebenso wie die formschönen Sanitärobjekte von namhaften Markenherstellern und die elektrischen Rollläden. Für das Plus an Sicherheit sorgen die Fenster mit abschließbaren Griffoliven im Erdgeschoss und die einbruchhemmende Haustür.

TOWNHÄUSER-HIGHLIGHTS
• Durchdachte Grundrissgestaltung
• Ca. 158 m² vielseitig nutzbare Wohnfläche
• Im Haus integrierte, großzügige „Hobby"-Garage
• Im EG Küche mit offenem Wohn-Ess-Konzept mit Blick auf die Loggia und
den sonnigen Garten
• Im 1. OG großzügige Schlafräume und Masterbad
• Im DG Elternschlafzimmer, auf Wunsch mit En-Suite-Bad, sowie Homeoffice-
Möglichkeit und blickgeschützte Dachterrasse mit Südausrichtung
• In Bestlage am höchsten Punkt des Hubland
• Sonnige Loggia, Garten und Dachterrasse
• Mit großer integrierter Doppelgarage
• Schlüsselfertig mit Top-Ausstattung

Grundrissvarianten und Ausstattungswünsche sind jetzt noch möglich!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Frühjahr 2026
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 146 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
Home sweet Hubland: Das trendige Stadtquartier Würzburg-Hubland liegt 3,5 km östlich der Altstadt.

Es zeichnet sich besonders durch seine innovative Infrastruktur aus, die als „Stadt der kurzen Wege“ konzipiert wurde. Wer also auch zu Fuß Freiheit und Abwechslung erleben will, der muss nur ein paar Schritte vor die eigene Haustür setzen.

Getreu dem Motto „FEEL SURPRISED“ gibt es hier für Jung und Alt immer wieder Neues zu entdecken.

Neben seiner guten Verkehrsanbindung existieren im neuen Quartier im Rahmen des Mobilitätskonzeptes auch Stationen mit Carsharing und Lademöglichkeiten.

Das neue Hubland Center stellt den ersten Anlaufpunkt für den Wocheneinkauf und Dienstleistungen des täglichen Lebens dar. Der „Treffpunkt Tower“ dient als nachbarschaftlicher Begegnungsort mit Bücherei, Kulturangeboten und Aussichtsterrasse.

Noch mehr Entspannung finden Sie im nahe gelegenen Wolfgang-Adami-Bad sowie Wanderwege in die Weinberge Richtung Randersacker. Die ideale Ausgangsbasis für eine sichere Investition mit Weitblick.

# Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie einfach an! Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Konzept vorzustellen zu können.

Ihren Ansprechpartner, Herrn Claus Aigen, erreichen Sie unter 09 31/321 69 92.

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Anbieter-Objekt-ID: 1009_5