- Art Kaufen
- Fläche 760 m²
- Objektart Gastronomie & Hotels
- Baujahr 1903
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Restaurant mit Bierstube, Festsaal und Gästezimmern - hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen! Diese Lage in Höxter-Godelheim bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in die Selbstständigkeit benötigen. Das Restaurant verfügt über eine gemütliche Bierstube sowie einen großzügigen Festsaal, der Platz für bis zu 120 Personen bietet. Hier können Sie Hochzeiten, Geburtstage oder Firmenfeiern ausrichten und Ihren Gästen unvergessliche Stunden bereiten. Fünf komfortable Gästezimmer mit Dusche/WC und TV stehen Ihren Gästen zur Verfügung und bieten eine ideale Übernachtungsmöglichkeit mit 5 Gästezimmern.
Die Kegelbahn lädt zu geselligen Abenden ein und im Wintergarten sowie auf der Gartenterrasse können Ihre Gäste entspannen und das Ambiente genießen. Zwei Garagen sowie 18 PKW-Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste.
Die voll eingerichtete Küche mit Geschirr und Catering Equipment lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen eine professionelle Bewirtung Ihrer Gäste. Ein Büro rundet das Angebot ab.
Eine Privatwohnung von ca. 80 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt vor Ort zu wohnen. Das Nebenhaus ist eine vermietete Bäckerei mit Verkaufsladen, Konditorraum, Waschküche mit Fettbackgeräten.
Die Lage des Restaurants ist ideal: Der Bahnhof befindet sich im Ort, die Immobilie ist verkehrsgünstig an einer Hauptstraße gelegen und der Godelheimer See sowie ein Fernradweg an der Weser sind in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Saal für Platz 120 Personen
Bierstube 20 Plätze
Thekenbereich 25 Plätze
Wintergarten 30 Plätze
Restaurant 50 Plätze
Gartenterrasse 60 Plätze
Kegelbahn
Büro
Bierkühlraum mit Vorlageraum
Personalumkleide
Waschküche
Heizungsraum
Papierlager
Kühl- und Tiefkühlraum
# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Garagen/Stellplätze: 20
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1001 m²
Wohnfläche: ca. 80 m²
Bürofläche: ca. 20 m²
Verkaufsfläche: ca. 150 m²
Lagerfläche: ca. 105 m²
Gastronomiefläche: ca. 760 m²
# Lagebeschreibung
Godelheim ist ein südöstlicher Stadtteil von Höxter im nordrhein-westfälischen Kreis Höxter mit guter Verkehrsansicht an die B 64. Godelheim verfügt auch über einen Bahnhof.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch Wärme: 419.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10698
Rechtliche Angaben
Firma: S Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Oliver Klitzke (Geschäftsführer)
Strasse: Paulinenstraße 34
PLZ/Ort: D-32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Homepage: www.s-immobilien-gmbh.de
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß §34 c GewO: Kreis Lippe
Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 124 617 419
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Weiteres: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die S Immobilien GmbH bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Der Maklervertrag mit der S Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Vermittlung eines Vertrages und/oder die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebaute/bebaute Grundstücke) gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage seitens des Kunden. Durch den Maklervertrag wird die S Immobilien GmbH zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die S Immobilien GmbH ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, Adressat für Beschwerden und ladungsfähige Anschrift
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34
32756 Detmold
Telefon: 05251 292 2955
E-Mail: info@s-immobilien-gmbh.de
Internet: www.s-immobilien-gmbh.de
Geschäftsführer: Oliver Klitzke
Handelsregister: Amtsgericht Lemgo
Handelsregisternummer: HRB 4523
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreis Lippe, Berufskammer: IHK Lippe-Detmold
UST-ID: DE 12 4617419
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Regelungen und individuell geschlossenen Vereinbarungen.
5. Leistungs- und Zahlungsbedingungen
Unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages, beginnt die S Immobilien GmbH mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistungen. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die unter Ziffer 1 genannten Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
Stand März 2023
