HOMBURG-ZENTRUM; RENOMIERTE WERKSTATT MIT AUSSTELLUNGSHALLE IN TOP ZENTRALER LAGE

# Objektbeschreibung
Diese renommierte Werkstatt befindet sich in top zentraler Lage in Homburg.

Das Angebot umfasst zum Einen ein Gewerbegebäude mit einer ca. 700 m² großen Werkstatthalle mit insgesamt 7 Hebebühnen und einem großen Hallentor.
Weiterhin bietet dieses Gewerbegebäude zur Rechten einen hellen Empfangsraum mit Anmeldung. Dahinter findet man einen großen Lagerraum für Werkzeugzubehör.
Zur Linken des Eingangsbereiches befindet sich ein Büroraum für Kundengespräche und ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, der direkt an die Umkleide und den Wasch-/ Duschraum angrenzt.
Im Obergeschoss des Gebäudes, über den Büroräumen, findet man einen weiteren ca. 330 m² großen Lagerraum, der zur Zeit zur Einlagerung von Reifen genutzt wird.

Bei dem zweiten Gebäude handelt es sich um eine zur Straße hin voll verglaste Verkaufs- und Ausstellungshalle, die insgesamt ca. 900 m² Fläche ausweist. Hier findet man ebenfalls 3 Büroräume, sowie zwei Toilettenanlagen.

Zwei Photovoltaikanlagen aus den Jahren 2010 und 2011 befinden sich auf beiden Dächern der Gebäuden. Hier besteht jeweils ein Vertrag mit der Stadtwerke.

Vor und neben den beiden Hallen finden sich zahlreiche Stellplätze für PKW und andere Fahrzeuge, die vor oder nach der Arbeit dort abgestellt werden können.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt:

2019 Fassade Hauptgebäude neu verputzt und gestrichen; Büros, Lagerraum, Aufenthaltsraum nach außen gedämmt, neu verputzt und gestrichen.
2018 Hauptgebäude Front neue Fenster, Einbau neuer Fensterbänke und neuer Eingangstüren
2018 Überarbeitung der Oberlichter in Werkstatt; Anbau Polycarbonat Trapeze
2015 Erneuerung Heizöltank
2012 Heizung für Werkstattgebläse erneuert
2011 Erneuerung Dacheindeckung Ausstellungshalle
2010 / 2011 Installation Photovoltaikanlagen
2008 Erneuerung Heizung Hauptgebäude

# Ausstattung
Nutzfläche: 2.251 m²
Bauweise: Massivbau mit Stahlkonstruktion
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen
Heizung: Ölzentralheizung
Energieausweis: in Vorbereitung
Verfügbar: nach Absprache

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

Lagerfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Top zentrale Lage in Homburg!

Diese Gewerbehalle liegt in einer sehr präsenten und zentralen, viel befahrenen Lage mit guter Sichtbarkeit.
Die Stadt Homburg ist auch fußläufig schnell erreichbar.
Weiterhin gibt es seht gute Anbindungen an die Autobahnen A6 und A8.
Die Universitätsklinik ist mit dem Auto, Bus oder Fahrrad in nur 5-10 min gut erreichbar.

# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Anbieter-Objekt-ID: BT022