HOMBURG-UNINÄHE; TOP GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT 17 WOHNUNGEN IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

# Objektbeschreibung
Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Apartments. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich bei etwa 100.000,00 € Brutto pro Jahr.

Alle Wohnungen sind mit einer Kochnische ausgestattet. Es gibt Apartments, die entweder einen Balkon oder eine Terrasse besitzen. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss gibt es 2 Apartments sowie ein gemeinsamer Waschraum mit Anschlüssen für jede Wohneinheit, einen Technikraum und kleine Kellerabteile für einzelne Wohnungen.
Weiterhin gibt es insgesamt ca. 16 Stellplätze. Fünf befinden sich vor und die restlichen hinter dem Haus.

# Ausstattung
Baujahr: ca. 1990, 2011 komplette Sanierung
Areal: ca. 500 m²
Wohnfläche: ca. 440 m²
Bauweise: massiv
Zustand: top gepflegt
Dachform: Satteldach
Heizung: Gaszentralheizung, Brennwerttechnik, Baujahr 2015
Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden, neu 2011
Innentüren: Holztüren, Nussbaumoptik
Innenwände: Rauputz
Decken: Rauputz
EBK: Kochnischen vorhanden
Energieausweis: vorhanden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 17
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 534 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Homburg. Das Universitätsklinikum sowie auch die Homburger Innenstadt sind in wenigen Minuten sehr gut zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich in der Nähe, sowie auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 92.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-04-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RQ639