Homburg-Reiskirchen - Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten und Stellplätzen

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus stammt ursprünglich ca. aus dem Baujahr 1950, in den 70er Jahren kam ein Anbau hinzu und 1997 wurde das Dachgeschoss aufgestockt.

Somit entstanden 12 Wohneinheiten auf 3 Etagen mit Wohnflächen von 18 bis 66 m².

Eine Abgeschlossenheit liegt vor, die Teilung ist noch nicht durchgeführt worden. Verschiedentliche Arbeiten hierzu sind noch im Gange.

Jeder Wohneinheit wird ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet.

Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 987 m².
Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Gartenbereich mit Wiese.

Vor und seitlich vom Haus befinden sich 12 Außenstellplätze, die nicht ersichtlich aufgeteilt sind und 1 Garage, die momentan vom Eigentümer genutzt wird..

Hier einige Daten in Kurzform:

- Fenster, 2-fach verglast, Holz
aus 1997/98

- Satteldach mit Ziegeleindeckung
aus 1997/98

- Gasbrennwertheizung
aus 2013

- Elektrik aufgeteilt
größtenteils aus 2011

Von 2012 bis 2022 wurden immer wieder Renovierungen in den einzelnen Wohnungen durchgeführt (Bodenbeläge, Badezimmer, Tapeten), der älteste Renovierungsstand ist 2013/ 2014.

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Dann fordern Sie sich Ihr Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.

# Ausstattung
Aufteilung der 468,45 m² Wohnfläche:

Erdgeschoss (gesamt 173,15 m²)

1 - 66,10 m²
2 - 56,15 m²
3 - 50,90 m²

Obergeschoss (gesamt 169,30 m²)

4 - 59,25 m²
5 - 25,75 m²
6 - 35,55 m²
7 - 25,55 m²
8 - 23,20 m²

Dachgeschoss (gesamt 126,00 m²)

9 - 43,78 m²
10 - 40,93 m²
11 - 23,21 m²
12 - 18,08 m²

Jeder Wohneinheit ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet.

Mieteinnahmen monatlich 3.780,00 Euro (Kaltmiete).

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 13
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 522,55 m²
Grundstücksfläche: ca. 987 m²
Vermietbare Fläche: ca. 468,45 m²
Nutzfläche: ca. 54,10 m²

# Lagebeschreibung
Homburg ist die Kreis- und Universitätsstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland.

Mit ca. 43.000 Einwohnern ist es die drittgrößte Stadt des Saarlandes.

Einige Infos zur Stadt in Kurzform:

- Gesundheitszentrum des Saarlandes mit Medizinischer Fakultät und Universitäts-kliniken

- Biomedizinisches Zentrum

- Verkehrsknotenpunkt an den Autobahnen A 6 und A 8

- Neugestalteter Hauptbahnhof an der Strecke Paris-Frankfurt (ICE-Halt)

- Einkaufs- und Dienstleistungszentrum der Saarpfalz

- Überschaubare Stadt mit kurzen Wegen und 2.000 einkaufsnahe gebührenfreie Parkplätze

- Stadtbussystem

- Stadt des Baumes in waldreicher Umgebung

- Größte Buntsandsteinhöhlen Europas

- Römermuseum

- Altstadt mit Historischem Marktplatz

- Spitzenhotels für Tagungen und Seminare

- Floh- und Antiquitätenmarkt an jedem 1. Samstag im Monat von Januar - November

- Ideale Wandermöglichkeiten durch den Kulturpark Homburg

- Naherholungsgebiet Jägersburg

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.12.2022
Gültig bis: 2032-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2022-MA-00777