Hof mit attraktiven Stallungen und separatem Einfamilienhaus!

298.000 €

  • Wohnfläche 217,99 m²
  • Zimmer 9
  • Grundstücksfläche 12.759 m²
  • Haustyp Bauernhaus
  • Etagen 1
  • Baujahr 1900
  • Provision Mit Provision

Standort

24891 Schleswig-Holstein - Struxdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieser charmante Resthof in Angeln mit typischem Hofcharakter aus der Jahrhundertwende wurde im Laufe der Jahre erweitert und umgebaut. Ein optisches Highlight ist die alte Eiche, die Sie herzlich im Mittelpunkt des Rondells bei der Einfahrt begrüßt.

Im Jahr 1961 wurde sowohl ein Umbau als auch ein genehmigter Ausbau des Dachgeschosses durchgeführt, wodurch sich die Gesamtwohnfläche auf ungefähr 217,99 m² erhöhte.

Eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich. Mit der nötigen Liebe und Aufmerksamkeit kann dieses Anwesen zu einem wahren Schmuckstück werden und im vollen Glanz erstrahlen.

Viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen dieser Resthof und viel Raum zur Entfaltung eigener Ideen und Vorstellungen. Die vorhandenen Räumlichkeiten können nach persönlichen Bedürfnissen genutzt werden und bieten somit eine hohe Flexibilität. Dank der idyllischen Lage auf dem Lande wird hier ein ruhiges und entspanntes Landleben ermöglicht.

Ein Pluspunkt des Resthofs ist der angrenzende Stall ca. 298,94m², welcher im Jahr 2004 vom Rinderstall zum Schweinemaststall umgebaut wurde. Dies bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stall für Nutztiere oder als Werkstatt und Lagerfläche. Somit können sich Tierliebhaber sowie Gewerbetreibende gleichermaßen angesprochen fühlen.

Weitere Stallungen/Unterstände für Ihre landwirtschaftlichen Fahrzeuge finden Sie ebenfalls auf Ihrem Grundtsück.

Ein separates Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 70,36 m² rundet dieses tolle Angebot ab.

# Ausstattung
- zusätzliches Einfamilienhaus
- Stallgebäude mit Lagerräumen
- Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Fahrzeuge/Geräte

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 12759 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schnarup-Thumby ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig Holstein und zählt derzeit ca. 544 Einwohner. Der Doppelname "Schnarup-Thumby" entstand durch Zusammenschluss der bis 1970 politisch eigenständigen Gemeinden Schnarup und Thumby.

Der Resthof liegt idyllisch auf dem Lande und bietet somit die perfekte Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Die umliegende Natur und Ruhe laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und ein friedliches Landleben zu führen.

Landschaftlich ist die Gemeinde durch leichte Hügel, Seen und kleinere Wälder geprägt. Das Landschaftsbild ist außerdem stark ackergeprägt. In 20 Minuten erreichen Sie die Stadt Schleswig, eine der ältesten Städte des Ostseeraumes am Ostseefjord Schlei. Schleswig bietet nicht nur faszinierende Kulturdenkmäler und Museen, sondern auch gemütliche Plätze, Straßen und Wege zum Bummeln und Verweilen.

# Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Flensburg

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 258,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.11.2023
Gültig bis: 2033-11-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41040107-057493

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