Hochwertige und elegante Terrassenwohnung in familienfreundlicher Lage von Hirschberg
445.000 €
- Wohnfläche 150,05 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 1976
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058861
Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die architektonische ansprechende Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2016 durchgeführt und umfassten u.a. ein neues Dach.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Terrassenhauses und verfügt über etwa 150 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Zum Grundriss gehören außerdem zwei sanierte Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC und 2 Abstellräume. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die attraktive Ausstattung bei. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine hochwertige und offene Einbauküche sowie ein Fliesenboden und viele weitere attraktive Details wie neue Heizkörper, eine neue Elektrik, neue Zimmertüren und elektrische Rollläden. Abgehängte Decken mit eleganten Spots sowie ein von der Decke ausfahrbarer TV ergänzen das umfangreiche Angebot. Entspannung im Freien gehört künftig dank 2 erneuerter und modernisierter Terrassen sowie des Balkons zum Alltag.
Zu guter Letzt bietet eine Garage einen optimalen Unterstand für Pkw.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung, eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung
+ Viel Relaxen in der Natur dank 2 modernisierter Terrassen und eines Balkons
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, letzte Modernisierung: ca. 2016
+ Gehobene Ausstattung umfasst eine offene Einbauküche, elektrische Rollläden und einen ausfahrbaren TV
+ Viel Komfort im Alltag garantieren ein Garagenstellplatz
+ Instandhaltungsrücklage bei ca. 104.703 €
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.966,66 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,5 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,7 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 350 m, Bundesstraße 3 sowie Autobahn 5 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 166.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6466ffacb6
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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