Hochwertige Büro + Lager-/ Labor-/ Produktions-/ Werksfläche

Die hier angebotene Gewerbefläche ist als Büro- / Produktion/ Lagerfläche sehr gut geeignet. Idealerweise für einen Handwerks- oder Prduktionsbetrieb. Die Fläche kann auch beispielsweise als Büro, und Werkstatt, und/oder Produktionsfläche usw.. genutzt werden. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit von ca. 172, m² setzt sich aus den folgenden Teilflächen zusammen:
Küche: ca.18 qm
Werkstatt: ca. 95 qm
Dusche, WC's: ca. 10 qm
Büro: ca. 48 qm

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und sind direkt über den Haupteingang sowie über einen Seiteneingang (Rolltor) erreichbar. Die Warenanlieferung kann direkt in der Gewerbeeinheit erfolgen.
Das Objekt verfügt über zwei Aussenlager, wo von eins ( 7m x 1,4 m ) abschliessbar ist. Die gesamte Gewerbeeinheit ist sehr gepflegt und ist sofort betriebsbereit.
Die Gewerbeeinheit wird geräumt und gereinigt übergeben.
Die monatliche Miete beträgt 1.600,- € zuzüglich der Betriebskosten in Höhe von 300,- €.
Die Kaution beträgt 4.000,- €

Das Vorhandene Inventar kann nach Absprache übernommen werden.
Einzug nach Vereinbarung.

+ Funktionale Einbauküche
+ 3 Stellplätze vor der Tür +1 am Seiteneingang
+ Duschbad
+ WC-Anlagen getrennt
+ Server- und Kopierraum
+ gepflegte Gewerbeeinheit
+ ebenerdige Andienung über ein
Rolltor
+ gute natürliche Belichtung durch
Fensterflächen
+ Miete 1.600,-
+ Nebenkosten: 300,00 EUR
+ Heizkosten sind in Nebenkosten
enthalten

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ahrensburg. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sowie A21 und zur Regionalbahnstation Ahrensburg-Gartenholz bieten das Objekt eine optimale Verkehrsanbindung für Kunden, Mitarbeiter, Zulieferer und Logistiker.

Dieses Angebot basiert auf den uns übergebenen Objektunterlagen sowie Angaben Dritter. Aus diesem Grund kann keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 2-fache der monatlichen Kaltmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma HS Immobilien Service / Christoph Haase zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.