Hochwertig saniertes und traumhaftes Bauerngehöft

**Bitten beachten Sie die Privatsphäre der Verkäufer und nehmen Sie Abstand von persönlichen direkten Anreden. Vielen Dank für Ihr Verständnis**

Der Ort hat eine zentrale Lage, ca. 18 km vom Spreewald und der Stadt Lübben sowie ca. 65 km von Berlin-Schönefeld entfernt.

Der Ort verfügt über eine Grundschule sowie KiTa und Hort und eine Tankstelle. Gaststätten, Baumarkt (BHG), Supermarkt und eine Fleischerei und KiTa sind im 2,5 km entfernten Nachbarort ansässig.

Das Grundstück selbst ist bebaut mit einen Bauernhaus und daran angebauten und umgebauten Stallgebäude, einem Carport, einer Scheune und einem Schmiedehäuschen.

Die Sanierungskosten stehen im Verhältnis zum Kaufpreis, eine Aufstellung dazu entnehmen Sie bitte dem dann persönlich zugesandten Exposé.

Das Fachwerkhaus hat eine Wohnfläche von ca.125 m².

Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet, sie werden mit einer Fußbodenheizung beheizt und sind mit Fußbodenfliesen ausgestattet.

Die Einliegerwohnung/Ferienwohnung hat eine Grundfläche von ca.70 m² und ist aufgeteilt in 3 Räumlichkeiten.

Die Einlieger-/Ferienwohnung ist ebenerdig und behindertengerecht, also ideal für die Betreuung eines älteren Familienmitglieds.

Die große Scheune ist ebenfalls ein Fachwerkgebäude. Die zum größten Teil neu errichtet wurde. Nach dem Neubau des Daches wurde in 2010 eine vernünftig große Photovoltaik-Anlage errichtet.

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Alle Angaben sind Informationen des Verkäufers.

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten.

Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadenersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

**Weitere Angaben zum Objekt , wie Bilder Skizzen Raummaße, erhalten Sie mit Zusendung des Exposés.**

Provision für Käufer 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.