Hochwertig, sanierte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zentrum von Querfurt zu vermieten!
1.980 €
- Wohnfläche 220 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 220 €
- Warmmiete 2.200 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.960 €
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Altbau
Standort
Beschreibung
**Preise & Kosten:**
Miete zzgl. NK: 1.980,00 €
Miete inkl. NK: 2.200,00 €
Nebenkosten: 220,00 €
Heiznebenkosten: nicht in Miete enthalten
Kaution: 3.960,00 €
**Größe & Zustand:**
Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 220 m²
Terrasse: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Verfügbar ab: sofort
**Energie:**
Energiebedarf: 68,9 kWh /(m²\*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: eigene Gas-Brennwertheizung
Befeuerungsart: Gas / Solarenergie
Baujahr (Gebäude): Umbau 2023
Baujahr (Anlagentechnik): 2023
Ausgestellt: 16.10.2023
**Ausstattung:**
* Erstbezug nach Sanierung 2023
* neue Heizungsanlage BJ 2023
* Warmwasser über Solarthermie
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* EDV Verkabelung in alle Wohn- und Schlafräumen
* hochwertige Einbauküche mit Küchengeräten (ohne Kühlschrank)
* ebenerdige, behindertengerechte Duschen
* ca. 25 m² große Dachterrasse mit Blick auf die Burg Querfurt
* elektrische Rollläden
* reichlich öffentliche Kfz-Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden
**Objektbeschreibung**
Die 2023 hochwertig, sanierte 5-Zimmerwohnung erstreckt sich über 3 Etagen. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Designerbelag verlegt. Die restlichen Räumlichkeiten sind gefliest. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie ein Abstellraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC und Haushalts- und Heizungsraum. Eine moderne Einbauküche wird ebenfalls mit vermietet. Zudem ist im Hauswirtschaftsraum Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Dachgeschoss befinden sich noch 3 weitere Schlafräume, ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein Abstellraum und die großzügige Dachterrasse. Zudem befinden sich in allen Wohn- und Schlafräumen TV - und Netzwerkanschlüsse.
**Lage**
Das ruhig gelegene 2-Familienhaus befindet sich im Zentrum von Querfurt in unmittelbarer Nähe des Stadtbades. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, die historische Burganlage u.v.m. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
**Sonstiges**
Versorgungsverträge/ Zahlraten mit dem Versorger bezgl. Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Müll müssen, wenn die Versorger zustimmen, vom Mieter selbst abgeschlossen/ bezahlt werden!
Rechtliche Angaben
Eckert Immobilien
Inhaber Hans-Jörg Eckert
Döcklitzer Tor 42 (Gewerbepark)
06268 Querfurt
Steuernummer: St.Nr. 112/215/40257
Aufsichtsbehörde: (Gewerbegenehmigung nach §34c GewO)
Telefon :034771-73263
Fax: 034771-73099
Internet: www.immo-eckert.de
E-mail: kontakt@immo-eckert.de
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