Hochwertig möblietes Singelapartment im Dreieck Friedrichshain, Kreuzberg und Neukölln

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Gartenwohnung mit eigener Terrasse befindet sich im Hinterhaus eines kürzlich fertiggestellten Neubaus und ist zum ruhigen 2. Innenhof ausgerichtet.

# Ausstattung
- Sehr hochwertige Möblierung
- Kitchenette mit Kühlschrank, Gefrierfach, Induktionskochfeld, Mikrowelle und Kaffeemaschine
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- elektrisch bedienbare Rollläden
- gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschine
- Eigene Terrasse mit Gartenanteil
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplätze im Hof

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 0

Hinweis zur Kaution: 3375

# Lagebeschreibung
Alt-Treptow = eine für Young Professionals sehr attraktive Wohnlage im Dreieck zwischen den Szenebezirken Kreuzberg, Friedrichshain und Neukölln. Hier trifft Wasser (Spree, Landwehrkanal) auf Grün (Schlesisch Busch, Treptower Park), perfekt also zum Joggen oder zum Erholen.
Auch die Nahversorgung ist exzellent (Netto, LPG Biomarkt, Edeka). Weitere Geschäfte gibt es in der Elsenstraße und im Park Center Treptow.
Vom S-Bahnhof Treptower Park (Ringbahn, S8, S9) sind es nur 10min zum Alexanderplatz und 32min zum BER Flughafen. An der Ecke von Kiefholzstraße und Elsenstraße halten 4 Buslinien (M43, 166, 194, N94).

# Sonstiges
- schnelles Internet (Glasfaser) inklusive
- eine Pauschale für Strom und Heizung ist in der Warmmiete enthalten, letztlich wird aber nach Verbrauch
abgerechnet
- keine Haustiere
Warmmiete 1290€

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 23.08.2022
Gültig bis: 24.08.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: jI-2SH4qvZc-9#bXEDL