Hochwertig kernsanierter, vollunterkellerter Bungalow in bevorzugter Wohnlage m. Zufahrt, Garten, Terrasse, EBK

Bei dem hier angebotenen Bungalow im Bauhausstil handelt es sich um ein in ca. 1973 in eingeschossiger monolithischer Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus, welches vollunterkellert ist und im Keller /Souterrain durchaus mit Lichtschächten versehen zu Wohnzwecken teilweise genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss des Objektes, welches sich auf einem ca. 740 m² großen und rechteckig geschnittenem Grundstück befindet, gibt es neben der einladend großen und lichtdurch- fluteten Diele (mit Zugang zum Keller / Souterrain), drei geräumige Zimmer, eine große Wohnküche und ein Tageslichtbad sowie eine an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse. Das hier befindliche Tageslichtbad ist ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch, mit topmodernen Fliesen und Handtuchhalterheizkörper versehen.

Vom mit über 30 m² doch sehr geräumigen Wohnzimmer, in welchem sich auch ein Kamin befindet, erreicht man die auf der Südseite befindliche, bereits erwähnte Terrasse.

Im Keller /Souterrain befinden sich neben einer großen Garage und daran angrenzenden Werkstatt ein Vorratsraum, ein HWR, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch, ein Gäste-/ Arbeits-/ Kinderzimmer, ein Abstell- und Heizraum (in welchem sich die moderne Pelletsheizung befindet) sowie ein daran angrenzender HAR mit Pelletslager und Wasserentkalker.

Das komplette Objekt wurde 2020 kernsaniert, wo neben einem neuen Dach, den Fenstern, Haupt- und Nebeneingangstüren, die Elektroanlage, das Dach, die Fassade, die Leitungssysteme die Boden- Beläge und Maler-/ Tapezierarbeiten ausgeführt und die Heizung eingebaut wurde.

Ferner wurden hier auch beide Tageslichtbäder eingebaut und die Einbauküche, welche u.a. auch zum Kaufgegenstand gehört. Diese kann man ebenso wie weitere Garten- u.a. Möbel Notartkosten und grunderwerbssteuerminimierend separat im Kaufpreis ausweisen. In diesem Jahr wurde zudem im Keller sämtliche Böden mit modernen Fliesenplatten versehen. Die derzeitige Garage kann u.U. zudem mit einem vollverglasten Zugangssystem versehen werden, sodass man hier nochmals einen schönen Wohnraum schaffen kann. Ausreichende Stellplätze sind vor dem Objekt vorhanden.

Ein barrierefreier Zugang ist sowohl zum EG als auch zum Souterrain vorhanden.

Sämtliche Anschlüsse wurde bereits erneuert, die Kosten hierfür bereits beglichen, die Kosten für Straßen- und Gehwegerneuerung, welche gerade im vergangenen Jahr erneuert wurden, im Kaufpreis berücksichtigt.

Vor einem Neubezug bräuchten lediglich die Malerarbeiten den individuellen Wünschen der Käufer angepasst werden, sodass eine zeitnahe Nutzung erfolgen kann.

Die Einzäunung des Objektes wurde ebenfalls 2020 komplett erneuert. Das Grundstück verfügt über separate Zuwegungen (rechts und links neben dem Gebäude) zum Garten, welcher mit Rasenflächen und einer großzügigen Terrasse sowie einem an das Haus angebundenen Grill verfügt. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung, ist pflegeleicht und weiter gestaltungsfähig.

Das Objekt befindet sich in der sogenannten Weinbergsiedlung, welche sich in einer bevorzugten und ruhige Wohnlage von Mühlhausen/ Thür. befindet.

wichtiger Hinweis

Sofern hier im Angebot noch keine Angaben zum Energiepass veröffentlicht wurden, lagen uns diese zum Tag der Veröffentlichung noch nicht vor. Die Eigentümer wurden davon in Kenntnis gesetzt, dass hierzu eine gesetzliche Pflicht besteht und dieser spätestens zu Tag der Besichtigung vorliegen muss. Zumeist befinden sie sich derzeit bereits in Bearbeitung. Sobald sie sich bei uns befinden, werden die entsprechenden Informationen ergänzt.

Zu unseren AGB

Es gelten die AGB der Firma KIM – König Immobilien Mühlhausen GmbH, welche sowohl in unserem Büro (99974 Mühlhausen, Ratsstraße 14-16/ Jüdenstr. 44) als auch auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen oder in jeglicher Form angefordert werden können.