Hochwertig, außergewöhnlich u. lukrativ! Gästehaus m. 4 Ferienwohnungen+ Haus+ 250 m² Nutzfläche
1.980.000 €
- Wohnfläche 345 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 973 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1990
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hochwertig, variabel nutzbares Renditeobjekt! WFL 345 m² NFL 250 m² Grundstück 973 m²
595 m² zur Vermietung!!!
Gästehaus mit 4 Ferienwohnungen + Privathaus ( Penthousewohnung )+ Laden + Gewerbehallen + Nebengebäude + Carport + Garage
Im Herzen von Zirndorf top Lage, top Infrastruktur!
Hochwertig saniert und renoviert und erstklassig ausgestattet.
Übernehmen, einziehen, vermieten oder mit Visionen neu gestalten.
Vielseitig, variabel nutzbares Anwesen,
Ob für weitere Ferienwohnungen, Ladengeschäft, Gastro, z.B. Cafe oder Eiscafe, Restaurant, Gewerbebetriebe oder . . . , den eigenen Visionen sind alle Möglichkeiten offen.
Im Jahr 2024 naht bei uns der Ruhestand - Übernahme nach Absprache.
Unser sehr renditestarkes, lukratives Gästehaus ist auf unserer Homepage genau beschrieben - bitte anschauen www. ferienwohnung-hirmer.de
Einfach übernehmen - und weiter vermieten (2018/2019/2020) saniert vermutliches Baujahr 1920?, renoviert und kompl. neu ausgestattet! Netter, großer Gästestamm bereits vorhanden.
Wird komplett mit Einrichtung/Ausstattung übergeben!
Gepflegter Außenbereich mit Bepflanzung und großem Pavillon inkl. Stromanschluß!
Außenbeleuchtung-Pflanzenbeleuchtung
Überwachtungskamera
Unsere Privatwohnung Baujahr 1990 - ist komplett separat - like Penthouse mit großer Dachterrasse
(Terrasse 63 qm) ist modernisiert und hochwertig ausgestattet.
* Wohnfläche ca. 100 qm (ohne Terrasse gerechnet)
* Gas-Zentralheizung
* Entkalkungsanlage
* Glasschiebetüren
* bodentiefe Klarglasdusche
* Alu-Schiebefensterläden
* Carport mit elektrischen Schiebetor
* moderne Einbauküche
* Gäste-WC
* Kachelofen
* Dachboden als Stauraum/Abstellraum nutzbar
Gewerbe:
2 Gewerbehallen a' 60 qm u. a' 30 qm mit modernen Sektrionaltoren
Ladenfläche ca. 70 qm Isolierverglasung inkl. Gäste-WC
Nebenraum ca. 30 qm 3-fach Verglasung Kunststoffenster aus 2023
alles beheizt mit Gasheizung aus 2022
Nebengebäude ca. 60 qm (2 Garagen mit angrenzender Halle) mit Kamin zur Heizung
inkl. Strom/Starkstromanschluß
Das Anwesen lässt alle Möglichkeiten offen, selber nutzen, teilweise vermieten, oder kompl. vermieten. oder z.B. mit wenig Aufwand weitere Ferienwohnungen gestalten. Es sind alle gewerblichen Einheiten separat vermietbar!
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Alle Objekte/Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet.
Die Gewerbehallen wurde als KFZ-Werkstatt genutzt, Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Ansonsten wird natürlich kompl. ausgeräumt übergeben
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 973 m²
# Lagebeschreibung
Im Herzen von Zirndorf!!!
Einkaufen, Ärzte, Apotheken und Gastronomie (sehr vielfältig), Bahn, Bus, Autobahnanbindung alles in unmittelbarer Nähe.
Diverse Schulen , Kindergärten und Freitzeiteinrichtungen z.B. Bibert.Bad Zirndorf sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Der Playmobil Fun Park, die Messen in Nürnberg und die zentrale Lage zu Nürnberg Fürth Erlangen ist besonders für die Ferienwohnungen unschlagbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Energiebedarfsausweis ist beantragt - die derzeitigen Abrechnungen liegen vor!
Bitte keine Makleranfragen, auch nicht unter Privatnamen!
Alle im Inserat enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und insofern unverbindlich zu behandeln. Bitte überprüfen Sie, die für die Kaufentscheidung maßgeblichen Daten und Beschaffenheit anhand der verfügbaren schriftlichen Dokumente sowie maßgeblich bei Besichtigung vor Ort. Die hier getätigten Kaufpreisangaben sind unverbindlich, der tatsächliche Kaufpreis wird erst im notariellen Kaufvertrag verbindliche festgelegt. Die Fotos und Texte dieses privaten Inserates sind mein Eigentum und dürfen von Dritten nicht kopiert und öffentlich verwendet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 289339
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.