hoch frequentierte Ladenflächen, zentral gelegen !
4.950 €
- Art Mieten
- Fläche 546,26 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Etagen 4
- Baujahr 1940
- Nebenkosten 1.020 €
- Kaution 14.850 €
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bringen Sie Ihr Gewerbe ins Zentrum von Ickern !
In etablierter Lage gegenüber der Sparkasse befinden sich unsere Ladenflächen in guter Nachbarschaft zum Kundenmagneten KiK Textilien und auf dem kurzen Weg zu den zentralen Verkaufsflächen am Markt reihen sich schon heute Geschäft an Geschäft und Dienstleister an Dienstleister.
Die angebotene Gesamtfläche von rund 546 qm teilt sich auf in den Laden links mit rund 241 qm und den Laden mitte mit rund 305 qm, die grundsätzlich zusammengelegt oder einzeln betrieben werden können. Vor dem Laden mitte befindet sich eine überdachte Außenverkaufsfläche.
Bevorzugt werden Handelsgeschäfte und Märkte jeder Art. Spielstätten wie Casinos sind an diesem Ort nicht möglich.
# Ausstattung
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Den Ausbau der Handelsflächen übernehmen Sie selbst. An den Umbaukosten beteiligen wir uns gegebenenfalls in Form einer mietfreien Zeit.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen
Warmmiete: 6.250,00 €
Heizkosten: 280,00 €
Grundstücksfläche: ca. 6378 m²
Verkaufsfläche: ca. 546,26 m²
# Lagebeschreibung
Unmittelbar vor den beiden Läden links und mitte befindet sich eine Bushaltestelle, die für zusätzliche Frequenz sorgt. Im großen Laden rechts befindet sich der KiK Textilien Discount mit täglich lockenden Angeboten.
Auf der Rückseite der Läden befinden sich die Anlieferung sowie die insgesamt etwa 80 PKW-Stellplätze, die über die Einfahrten Friedhofstraße 1 und Friedhofstraße 5 gut zu erreichen sind.
Zentraler und besser erschlossen geht es in Ickern wohl kaum !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte fragen Sie bei uns bevorzugt per eMail an. Über verwaltungkepir.de sind wir an 7 Tagen in der Woche für Sie erreichbar.
Die Läden stehen nicht zum Verkauf.
Wir danken für Ihre Aufmerksamkeit und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !
Mit freundlichen Grüßen
Kepir Immobilien Verwaltung
Horst Behrmann
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1500703.pdf (Exposé für Sie)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 17 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 177 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 216326
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.