HL-Schlutup. Weiter immer höhere Mieten bezahlen - oder doch besser JETZT Eigentum erwerben?

# Objektbeschreibung
FÜR KAUFENDE PROVISIONSFREIER VERKAUF!

Weiter immer höhere Mieten bezahlen - oder doch besser JETZT Eigentum erwerben?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1994, hat ca. 98m² Wohn/Nutzfläche, die sich auch auf ein wohnlich ausgebautes Souterrain verteilen. Der vorausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche ca. 20m² nutzbare Wohnfläche, die kleinere Maßnahmen zur Fertigstellung erfordern.

Die Lage in Lübeck-Schlutup verspricht eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung, ideal für Familien oder individuelle Wohnbedürfnisse.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Wir laden Sie herzlich ein, unser aktuelles Immobilienangebot kennenzulernen.

Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren vollständigen Angaben, um weitere Informationen zu erhalten.

# Ausstattung
FÜR KAUFENDE PROVISIONSFREIER VERKAUF!

Weiter immer höhere Mieten bezahlen - oder doch besser JETZT Eigentum erwerben?

* Baujahr 1994
* Wohn-Nutzfläche ca. 98m²
* Zzgl. fertig auszubauenden Spitzboden mit ca. 20m² weitere wohnlich nutzbare Fläche als Homeoffice/Gästezimmer
* Wohnlich ausgebautes Souterrain
* Offene Einbauküche
* Überdachte Terrasse
* Markise

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 191 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Lübeck-Wesloe und Schlutup-Ortskern gelegenes Mittelreihenhaus. Bushaltestelle quasi vor der Tür. Gute Verkehrsanbindung.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 178.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

FÜR KAUFENDE PROVISIONSFREIER VERKAUF! Die Maklerprovision wird vom Verkäufer vollständig übernommen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Flächenmaße können nicht garantiert werden. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krauselubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 178.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-12-19
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LUB-600