Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 5 attraktiven Einheiten in bester Nauener City Lage
645.000 €
- Wohnfläche 343 m²
- Grundstücksfläche 145 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 5 attraktiven Einheiten in bester Nauener City Lage, dass sich in Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, zweites Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt.
Besonderheiten/Ausstattung:
- solide und massive Bauweise
- fünf Einheiten mit guter Mieterschaft
- Sanierung 2014-2017 wie z.B. Dach inkl. Dämmung, Gasthermen, Sanitär, teilweise Elektrik
- die anliegende Straße ist befestigt
u. v. m.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 31.800 €.
Ab 2025 kann die Gewerbemiete erhöht werden.
# Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 90qm.
Im Obergeschoss ist eine große Wohnung mit ca. 85qm.
Im zweiten Obergeschoss sind zwei Wohnungen mit ca. 35qm und 76qm.
im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit 56qm.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 145 m²
Vermietbare Fläche: ca. 343 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Nauen. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 154.20 kwh/(m²*a).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-10-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AR055
Rechtliche Angaben
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Impressum
Rechtliche Hinweise zur Internetpräsenz
Angaben gemäß § 5 TMG
Schacher Immobilien
Helmut Schacher
Potsdamer Str. 24
14612 Falkensee
Kontakt
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Telefax: +49 3322 204956
E-Mail: info@schacher-immobilien.de
Geschäftsinhaber: Helmut Schacher
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt Falkensee, Fachbereich Gewerbe am 28.4.1993 erteilt.
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Falkensee, Fachbereich Gewerbe, Poststr. 31, 14612 Falkensee, www.falkensee.de
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Schacher Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schacher Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
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