Historisches Mühlenlagerhaus mit Potenzial zum Traumhaus

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses einzigartige Mühlenlagerhaus in Reckendorf am Fluss Baunach ist ein charmantes Anwesen welches sich auf einem 623qm großen voll erschlossenen Grundstück befindet.
Diese Immobilie steht NICHT unter Denkmalschutz.

Es liegt in einer ruhigen naturnahen Gegend mit Straßenendlage, was für eine besonders idyllische Wohnatmosphäre sorgt. Mit einer genehmigten Wohnfläche von bis zu 402qm bietet das Haus viel Platz für Ihre Wünsche und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und ist damit ein echtes Juwel.

Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 170qm Grundfläche (abzüglich Dachschräge), die es ermöglicht, das Mühlenlagerhaus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu erweitern und zu gestalten.

Das Objekt besticht durch seine offene Bauweise, dass ein modernes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Anbei finden Sie Pläne zur besseren Vorstellung. Das Dach wurde im Jahr 2021/2022 neu eingedeckt, was für eine zusätzliche Wertsteigerung und Langlebigkeit des Gebäudes sorgt.
Die direkt Lage an der Baunach verleiht dem Anwesen eine besondere Naturnähe und lädt zum verweilen ein.

Diese Immobilie aus dem Baujahr um 1947 bietet somit nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch großes Potenzial für all diejenigen die sich selbst verwirklichen möchten.

Das wichtigste auf einen Blick
• 623qm Grundstück
• 402qm Wohnfläche
• Genehmigte Nutzungsänderung zu Wohnraum liegt vor
• Ausbaureserve ca. 170qm vorhanden
• Neueindeckung Dach 2021/2022
• Ausgezeichnete Lage

Sonstiges
Reckendorf ist eine malerische Gemeinde in Deutschland und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine einfache Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr bestehend aus Zug- und Busanbindung gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.

Insgesamt bietet die Lage dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne jederzeit.