- Wohnfläche 803 m²
- Zimmer 24
- Grundstücksfläche 984 m²
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen beim Verkauf des renommierten Hotels „Posthof“ in St. Wendel!
Hinter der denkmalgeschützten Fassade dieses einzigartigen Anwesens verbirgt sich eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und Visionäre, die auf der Suche nach einem vielseitigen und lukrativen Geschäft sind.
Egal, ob Sie bereits in der Hotelbranche tätig sind oder nach einer neuen unternehmerischen Herausforderung suchen, diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre Ziele zu verwirklichen.
Die Immobilie verfügt über eine beeindruckende Architektur, die Geschichte und Moderne gekonnt vereint.
Gelegen im Herzen von St. Wendel, präsentiert sich dieses charmante Objekt mit einem etablierten Pächterbetrieb, der 17 Zimmer und Suiten umfasst. Jede Einheit ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um den Komfort der Gäste zu gewährleisten.
Neben dem florierenden Hotelbetrieb finden sich in der Immobilie auch Gastronomieräumlichkeiten. Die einst renommierten Räumlichkeiten des Restaurants Louis XVIII sind derzeit nicht in Betrieb. Jedoch dienen die hinteren Bereiche dieser Räumlichkeiten als Frühstücksbereich für Hotelgäste, was ein hervorragendes Potenzial für eine Neuausrichtung oder Renovierung des gastronomischen Angebots darstellt.
Darüber hinaus beherbergt die Immobilie eine vermietete Gewerbeeinheit mit einem Verkaufsraum, einer Werkstatt, einem Lager und einem Schauraum. Dies schafft eine zusätzliche Einnahmequelle und erhöht die Vielseitigkeit dieser Immobilie erheblich.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein Dachgeschoss, welches derzeit als Wohnung vermietet ist.
Die Immobilie bietet ausreichend Parkplätze für Gäste und Kunden sowie eine bequeme Erreichbarkeit in einer belebten Gegend von St. Wendel.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Gaszentralheizungen, die für Effizienz und Komfort sorgen.
# Ausstattung
Die nachfolgenden BESONDERHEITEN machen diese Immobilie zu einem einzigartigen und attraktiven Investmentobjekt mit vielseitigen Möglichkeiten und langfristigem Potenzial:
- Vielseitigkeit: Die Immobilie bietet eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten, darunter Hotelbetrieb, Gastronomie, vermietete Gewerbeeinheit und Wohnraum im Dachgeschoss. Diese Vielseitigkeit macht sie zu einem attraktiven Investment.
- Historisches Erbe: Das Hotel Posthof und das ehemalige Restaurant Louis XVIII haben eine reiche Geschichte und sind in der Region als bedeutende Orte bekannt. Dieses historische Erbe bietet Potenzial für eine Neuausrichtung oder Renovierung, um das kulturelle Erbe zu bewahren und gleichzeitig neue Einnahmequellen zu erschließen.
- Zentrale Lage: Die zentrale Lage im Herzen von St. Wendel macht die Immobilie gut erreichbar und attraktiv für Gäste, Kunden und Bewohner gleichermaßen. Dies trägt zur Attraktivität und Rentabilität der Immobilie bei.
- Stabile Einnahmequellen: Der vermietete Hotelbetrieb, die Gastronomieeinrichtungen und die Gewerbeeinheit bieten stabile Einnahmequellen, die das Investitionsrisiko mindern und langfristige Rentabilität gewährleisten.
- Entwicklungspotenzial: Die ungenutzten Räumlichkeiten des ehemaligen Restaurants Louis XVIII und das Potenzial zur Umgestaltung der Gastronomie bieten Möglichkeiten zur Entwicklung und Verbesserung der Immobilie, um ihren Wert zu steigern und neue Geschäftsmöglichkeiten zu erschließen.
Insgesamt präsentiert sich das Hotel Posthof als ein vielseitiges Immobilienangebot mit einem stabilen Hotelbetrieb, Potenzial für gastronomische Aktivitäten, einer vermieteten Gewerbeeinheit und Wohnmöglichkeiten im Dachgeschoss. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem vielseitigen und profitablen Immobilieninvestment sind.
Für weitere Informationen und um die Immobilie persönlich zu besichtigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen! Senden Sie uns bitte eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 14
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 984 m²
Nutzfläche: ca. 624 m²
# Lagebeschreibung
St. Wendel ist die Sport- und Erlebnisstadt mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert und gehört zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Vom Neugeborenen bis zum hochbetagten Senior gibt es für jeden das richtige Freizeitangebot. Die generationsübergreifenden Freizeitangebote wie Wendelinus Golfpark, Skaterpark, Hallen- und Freibad, Fitness-Parcours und seinen malerischen Wander- und Radwegen lassen keine Wünsche offen.
Der prall gefüllte Veranstaltungskalender der Stadt mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Höhepunkten lässt keine Langeweile aufkommen. Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote an Schulen, Kindergärten und Banken ist bequem zum Fuß zu erreichen, ebenso auch die unterschiedlichen Ärzte und Facharztzentren. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Stadt.
Auch alle ansässigen Behörden sind schnell und einfach fußläufig zu erreichen. St. Wendel besitzt eine gute Verkehrsanbindung in Nord-Süd- Richtung: Sowohl die B 41 als auch die Eisenbahnstrecke verlaufen bis Bad Kreuznach bzw. Saarbrücken. Die nächsten Autobahnen A1, A8, A62 sind von St. Wendel aus jeweils etwa 20 Autominuten entfernt.
# Sonstiges
Denkmalgeschützte Immobilie - Kein Energieausweis notwendig!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z.B. Grundrisspläne, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit. Vielen Dank!
Anbieter-Objekt-ID: 350791021-260
Rechtliche Angaben
RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
Mommstr. 5
66606 St. Wendel
Tel: 06851 979000
Fax: 06851 9790010
E-Mail: ideal@remax.de
Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG:
RE/MAX in St. Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel,
Tel: 06851 / 979000, Fax: 06851 / 9790010
Email: ideal@remax.de, www.remax-ideal-wnd.de
RE/MAX in St. Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Das Maklerbüro wird betrieben von:
Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH,
Mommstraße 5, 66606 St. Wendel,
Tel: 06851 / 979000, Email: ideal@remax.de
Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534
Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt
Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel, Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel
Kreisordnungsamt
USt-ID-Nr.: DE271586342
Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein.
Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter
Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt
Heiko Müller: www.remax.de/heiko-mueller
Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank
Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl
Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski
Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald/
Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk/
Hans Closter: www.remax.de/HansCloster/
Verbraucherinformation:
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: ideal@remax.de
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net