Historischer Charme trifft auf Neubau! Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

469.000 €

  • Wohnfläche 186 m²
  • Zimmer 10
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 805 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1903
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

25813 Nordfriesland - Husum

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Historischer Charme trifft auf Neubau! Großzügiges Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

876/0-12321 Husum

Sanierung des Altbaus ca. 2000; Anbau von ca. 2010!

Haupthaus:
Erdgeschoss: Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, Flur,
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Dusch-/Wannenbad, Flur

Anbau:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Gäste-WC, Flur
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur

Keller: 1 Raum;

Wohnfläche ca. 186 m², Nutzfläche ca. 41 m², Grundstücksgröße ca. 805 m², Baujahr ca.1903, Baujahr Anbau ca. 2010, massive Garage, 2 Terrassen, Veranda, Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 292,4 kWh/(m²a), Klasse H,
Übergabe nach Vereinbarung,
Kaufpreis 469.000,--€

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- gute Infrastruktur
- Garage
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 805 m²
Nutzfläche: ca. 41 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 292,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.01.2024
Gültig bis: 2034-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 876/0-12321

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