Historische Hofstelle: Denkmalgeschütztes Anwesen...
315.000 €
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 5.609 m²
- Haustyp Bauernhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1755
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie, die eine faszinierende Reise durch die Geschichte bietet! Diese ehemalige Hofstelle, ein denkmalgeschütztes Juwel, stammt aus dem Jahr 1755 und strahlt einen unvergleichlichen Charme aus. Das Fachwerkhaus wurde liebevoll gepflegt, mit einer neuen Dacheindeckung circa aus dem Jahr 2010 und wartet darauf, von neuen Besitzern zum Leben erweckt zu werden.
Das Erdgeschoss des Fachwerkhauses erstreckt sich über ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche. Hier finden Sie eine urige Wohnstube mit altem Holzofen, die Gemütlichkeit und Tradition vereint. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche vervollständigen das Wohnangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss warten 5 Schlafräume darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Der Teilunterkeller mit einem Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Renovierungs- bzw. Sanierungsstau vorhanden.
Für kreative Köpfe und handwerklich Begabte bietet dieses Anwesen eine einzigartige Chance. Das Ober- und Dachgeschoss bieten die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Erweiterung der Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen. Mit Blick auf das Baujahr und den Charme des Hauses können Sie hier Ihr ganz persönliches Traumdomizil schaffen. Dies muss vorher mit dem Denkmalamt abgesprochen werden.
Die Hofstelle wurde im Jahr 1952 um Ställe erweitert, die direkt an das Wohnhaus anschließen. Hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um Tiere unterzubringen oder eine großzügige Werkstatt einzurichten. Eine überdachte Durchfahrt ermöglicht den Zugang zu dem dahinterliegenden großzügigen Grundstück, das insgesamt 5609 Quadratmeter umfasst. Eine imposante Scheune mit hoher Einfahrt, dreistöckig angelegt, bietet vielfältige Möglichkeiten. Auch wenn sie sanierungsbedürftig ist, bietet sie Raum für kreative Ideen und die Verwirklichung Ihrer individuellen Projekte.
Die Scheune birgt viel Potenzial, allerdings bedarf sie einer Dachsanierung. Eine weitere Feldscheune und eine weitläufige Wiese vervollständigen das Bild und bieten Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Vor dem Haus erstreckt sich ein großer Platz, der für verschiedenste Aktivitäten genutzt werden kann. Ob Garten, gemütliche Sitzgelegenheiten oder individuelle Gestaltungsideen – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Diese Immobilie ist zweifellos etwas für Menschen mit einem Faible für Geschichte, für Heim- und Handwerker sowie für Individualisten, die den Wunsch nach viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten hegen. Nehmen Sie die Herausforderung an und gestalten Sie dieses einzigartige Anwesen nach Ihren Vorstellungen!
Freue mich auf Ihre Anfrage. Diese ehemalige Hofstelle ist mit Worten nur schwer zu beschreiben. Machen Sie sich gemeinsam mit mir ein Bild vor Ort.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ställe und Scheunen vorhanden
- Holz-/Schwedenofen
- Kachelofen
- renovierungsbedürftig
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristige Übergabe möglich
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 5609 m²
# Lagebeschreibung
Sie leben im Schrozberger Teilort Spielbach. Spielbach liegt idyllisch nahe der bayerischen Grenze. Im näheren Umfeld der Hofstelle befindet sich eine urige Brauereigaststätte, eine Tankstelle sowie der Ortskern.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 32619
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Thomas Lützelberger,
Michael Beck, Klaus Ehrmann
Vorsitzender des Verwaltungsrats:
Gerhard Bauer
Strasse: Hafenmarkt 1
PLZ/Ort: D-74523 Schwäbisch Hall
Telefon: 0791 7540
Fax: 0791 754550
E-Mail: info@sparkasse-sha.de
Homepage: www.sparkasse-sha.de
Handelsregisternummer: HRA 571203
Berufsaufsichtsbehörde: Amtsgericht Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146786933
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung. Stand: Dezember 2020
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse
Zentrale
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Hafenmarkt 1
74523 Schwäbisch Hall
Anstalt des öffentlichen Rechts
Zuständige Filiale (soweit bereits bekannt)
Telefon: 0791 7540 Telefon:
Telefax: 0791 754550 Telefax:
E-Mail: info@sparkasse-sha.de E-Mail:
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Thomas Lützelberger
Michael Beck
Klaus Ehrmann
Eintragung im Handelsregister
571203 / 670588 (Amtsgericht Stuttgart / Ulm)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
USt-IdNr. DE 146 786 933
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-
Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur
Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten
Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-
Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche
Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-sha.de
B. Informationen zum Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nach. Sofern ein Kaufvertrag über das Objekt zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über das nachgewiesene Objekt eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der beigefügten
Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an
einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden.
Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden
(z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
