Historische friesische Reetdachkate auf großzügigem Warftgrundstück

# Objektbeschreibung
Diese historische Reetdachkate befindet sich im Urlaubsparadies nahe Sylt, umgeben von alten Bäumen, Wiesen, Weiden und Feldern ganz nah an der Nordsee.

Liebevoll restauriert, unter Wahrung der historischen Bausubstanz, präsentiert sich diese tolle Reetdachkate, friesisch gemütlich eingerichtet kombiniert mit modernen Elementen.

Idyllisch gelegen auf einem ca. 5.322 m² großen Grundstück erwartet Sie das Reethus Bombüll auf einer ca. 2.500 m² großen Warft mit gepflegtem Bauerngarten und altem Baumbestand.

Treten Sie ein und überzeugen Sie sich auch vom Innenbereich dieser Reetdachkate! Hier erwarten Sie eine Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und einer tollen Kochinsel sowie einer gemütlichen Sitzecke. Direkt nebenan befindet sich das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine südliche Ausrichtung eine sehr helle Wohnatmosphäre schafft. Der Kaminofen sorgt auch an kälteren Tagen für eine wohltuende angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss, wo Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen angrenzenden Abstellraum vorfinden. Im Erdgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Mehrere schön gestaltete Sitzbereiche u.a. mit großem Grillplatz und Kräuterhochbeeten geben immer wieder neue Blickachsen frei und laden zum Relaxen ein. Die weitere Fläche unterhalb der Warft hat sich über die Jahre zu einem Biotop incl. einer Ententeichanlage und damit faktisch zu einem Naturschutzgebiet mit reicher Artenvielfalt entwickelt.

Der Verkauf des Hauses erfolgt im möblierten Zustand, so dass Sie die Reetdachkate direkt als Feriendomizil nutzen können.

# Ausstattung
- Kaminofen
- Verkauf erfolgt möbliert
- 3 Gartenhäuser vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5322 m²

# Lagebeschreibung
Bis zum 16. Jahrhundert war die "Wiedingharde" - die Region in der das Reethus Bombüll liegt - noch eine Insel- und Halligenlandschaft. Heute gehört sie zum Festland.

Nicht weit vom Reethus Bombüll entfernt befindet sich ein idyllischer Badesee und ein weiterer großer See mit Angelmöglichkeit sowie ein Reiterhof. Ganz nah ist es zum alten Hinterdeich, an dem Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen können. Nur ca. 1,8 km fahren Sie vom Reethus Bombüll aus zum offiziellen Badestrand Südwesthörn. Das sehr interessante "Nolde" Museum ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einen kleinen Supermarkt, Bäcker und Restaurants finden sie im 1 km entfernten Klanxbüll. Bis Niebüll mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 12 km.

Das Reethus Bombüll liegt auch optimal für Ihre Unternehmungen. In 20 Minuten sind Sie auf Sylt,- 4 km bis Klanxbüll, von hier aus mit der Bahn nach Westerland oder Sie reisen mit ihrem Auto auf dem Sylt-Shuttle ab Niebüll. Lernen Sie die Insel- und Halligwelt Nordfrieslands kennen. Ab Dagebüll - ca. 15 Autominuten entfernt - können Sie Ausflüge mit der Fähre zu den Inseln Amrum, Föhr und den Halligen (ab Schlüttsiel ) unternehmen. Erleben Sie das Weltkulturerbe Wattenmeer barfuß und hautnah durch eine Vielzahl von interessanten, geführten Wattwanderungen. Die dänische Grenze ist nur 10 km entfernt. Hier empfehlen wir nicht nur den Genuss eines original Dänischen Pølser, sondern auch einen Ausflug nach Møgeltønder zum Schloss Schackenborg mit dem beeindruckenden Schloßgarten.

Lernen Sie die auch die Ostsee kennen: ein Ausflug in die schöne Fördestadt Flensburg lohnt sich immer!

# Sonstiges
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-03-27
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 9351