Hinter historischer Fassade - Neubau mit modernen Räumen

# Objektbeschreibung
Der moderne Bau von 2018 liegt im Gebäudeensemble der Straße "Lange Straße 24" und ist von drei Seiten erschlossen:

Neben dem Zugang der Straße "Lange Straße 24" verfügt es über Zugänge durch die sogenannte „Görres Passage“ und den Theatergassen.

Die Schaufensterfronten mit der Hausnummer 24 liegen direkt am hochfrequentierten Gehsteig der Straße "Lange Straße".

Die Gewerberäume im 1. OG erreichen Sie über das Foyer und das Treppenhaus des 2018 errichteten Gebäudes.
Die angebotene, großzügige Fläche befindet sich in Richtung Theatergassen. Ein zweites Treppenhaus erschließt im hinteren Bereich des Objekts die Gewerberäume.

# Ausstattung
moderner Neubau zwischen denkmalgeschützter Architektur
hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, Steinzeug
flexible Grundrisse
Heizungsart: Strom

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Separate WCs: 1

Warmmiete: 1.950,00 €

Provision: 1,19 MM inkl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 105,85 m²

# Lagebeschreibung
"Die Lange Straße zählt zu den zentralen Einkaufs-Hotspots in Bamberg. Hier befinden sich Banken, Modeboutiquen, Apotheken, Friseure, Bäcker, Lebensmittelmärkte, Gaststätten, Cafés und vieles mehr. Hinter dem Gewerbe-Ensemble in der Lange Straße 24 liegen die Theatergassen mit mehreren kleineren Geschäften, Büros und Arztpraxen. Die Gassen gelten neben ihrer Eigenschaft als Einkaufsmöglichkeit auch als Durchgang zum bekannten ETA Hoffmann Theater und dem Schillerplatz mit einigen der beliebtesten Restaurants in Bamberg."
zitiert aus dem Exposé des Architekten Markus Hirt www.arc-hi.de

Als Eingangstor zur Bamberger Fußgängerzone – und als deren Verlängerung – wird die Lange Straße bei Einheimischen und Touristen als Shopping- und Flaniermeile im Herzen der Stadt geschätzt. Einer der zentralsten innerstädtischen Knotenpunkte in der Domstadt, der Obstmarkt, ist nur 150 Meter entfernt.

Direkt vor dem Gewerbe-Ensemble stehen städtische Kurzzeitparkplätze entlang der Langen Straße zur Verfügung. Im Umkreis von ca. 350 Metern befinden sich fünf große öffentliche Parkhäuser und Parkplätze für über 1.000 Fahrzeuge.

Der Zentrale Omnibus-Bahnhof (ZOB) Bambergs ist nur drei Gehminuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2022323#8KHtf