Himmel über der Stadt: Einzigartige 3,5 Zimmer-Penthousewohnung im Erstbezug mit Schlossblick und Exklusivität

# Objektbeschreibung
Diese atemberaubende Penthousewohnung in Laiz bietet ein unvergleichliches Maß an Luxus, Stil und Komfort. Erleben Sie das Höchstmaß an urbanem Wohnen in diesem exklusiven Rückzugsort.

Durch die zentrale Lage, zwischen Laiz und Sigmaringen, haben Sie bequemen Zugang zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Objekt.

Die Penthousewohnung selbst zeichnet sich durch großzügige Räume, hohe Decken und bodentiefe Fenster aus, eine großzügige Terrasse, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein moderner Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage bis zur Eingangstür Ihrer Penthousewohnung. Keine Mühe, keine Treppen – nur reiner Komfort und Luxus, um Ihren Lebensstil zu perfektionieren.

Ob hochwertiger Echtholzparkett oder modernsten großen Fliesen, vereint diese Wohnung moderne Eleganz und Luxus.
Ein Tiefgaragenplatz (60 €) und ein Außenstellplatz (30 €) gehören zu diesem Objekt.
Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls für 70 € mtl. vorhanden.

# Ausstattung
3,5-ZimmerPenthousewohnung im 2.Obergeschoss mit großem Balkon
1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz
131,2 qm Wohnfläche
- Einbauküche
- barrierefreie Grundrisse
- Hybridheizung bestehend aus Luft/Luft Wärmepumpe und Gastherme
- Wohlfühlatmosphäre dank Fußbodenheizung
- 3-fachverglaste bodentiefe Fenster
- Exklusive Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper
- Parkett und Fliesenböden
- großer Balkon und noch vieles mehr....

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Nutzfläche: ca. 6,72 m²

# Lagebeschreibung
Sigmaringen-Laiz liegt im Donautal an den Ferienstraßen Hohenzollernstraße und Oberschwäbische Barockstraße am südlichen Rand der Schwäbischen Alb, rund 40 Kilometer nördlich des Bodensees.

Die Hohenzollernstadt grenzt im Norden an Winterlingen (Zollernalbkreis) und Veringenstadt, im Osten an Bingen, Sigmaringendorf und Scheer, im Süden an Mengen, Krauchenwies, Inzigkofen und Meßkirch, sowie im Westen an Leibertingen, Beuron und Stetten am kalten Markt.

Schulen, Apotheken, Banken, wie auch Restaurants, befinden sich unweit der angebotenen Wohnung.

Auch das Stadtzentrum von Sigmaringen ist zu Fuß gut erreichbar. Die Stadtbusanbindung ist sehr gut.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Aufgrund der großen Nachfrage bitten wir um nur um Bewerbungen über den Button "Anbieter kontaktieren". Bitte geben Sie noch näher Informationen an:
- Haushaltsgröße
- Beruf/Arbeitgeber/Einkommen
- Raucher/Nichtraucher
- Haustiere sind nicht erwünscht bzw. müssen angefragt werden
- Grund der Wohnungssuche

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-01-01
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 171