Energetisch sanierte Perle in Bad Camberg!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung inkl. wunderschöner Terrasse, ist ein echtes Unikat, welches Sie überzeugen wird - ruhig gelegen und trotzdem zentral! Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 92 m² überzeugt besonders durch die clevere Aufteilung. Über die gepflegte und grüne Wohnanlage gelangen Sie in netter Nachbarschaft zu Ihrem neuen Zuhause.

Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da erst kürzlich folgende Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt worden sind:

- Dacherneuerung inkl. Dämmung (Mineralwolle)
- Fassadendämmung (Mineralwolle)
- Erneuerung der Balkonanlagen
- Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung
- Erneuerung aller Fenster (3-Fach-Verglasung und Verdichtung)
- Erneuerung der Gas-Zentralheizung (2019)
- Verlegung der Glasfaserverkabelung in das Gebäude

In der Wohnung angekommen erreichen Sie zu Ihrer rechten eines der Schlafzimmer, sowie zu Ihrer linken die Küche. Entlang des großen Flures, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die natürlich auch wahlweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder auch Gästezimmer verwendet werden können. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden im Jahr 2011 saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik innerhalb der Wohnung ebenfalls komplett erneuert. Außerdem erreichen Sie durch den Flur den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zu dem äußerst großzügigen Balkon, der zu entspannten Abendstunden einlädt.

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage (zzgl. 10.000 €) runden dieses Objekt ab.

Derzeit wurde zusätzlich ein zweiter PKW-Stellplatz über die Hausverwaltung angemietet. (ca. 11,00 € mtl.) - dieser kann bei Bedarf gerne übernommen werden.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: B; Energieträger: Gas; Energiewert: 72,3; Baujahr Anlagentechnik: 2019, Verbrauchsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bad Camberg ist mit über 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Süden des mittelhessischen Landkreises Limburg-Weilburg. Sie liegt im Hintertaunus, etwa 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden und 20 Kilometer südlich der Kreisstadt Limburg an der Lahn. Bad Camberg ist der Zentralort des Goldenen Grunds mit guter Infrastruktur.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72.3 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964

Anbieter-Objekt-ID: 6250681