Hier machen Sie Geschäfte!

# Objektbeschreibung
Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Aachener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Theater der Stadt Aachen.

Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet Ihr neue Gewerbefläche genügend Platz zum Wohlfühlen und zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Entfaltung.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre großzügige Ladenfläche. Angrenzend steht Ihnen ein weiterer weitläufiger Raum zur Verfügung, welcher sich z.B. zur Lagerung, Produktion oder zu einem Mitarbeiterraum gestalten lässt. Im Anschluss befinden sich ein Flur mit den Gäste- WCs und ein Abstellraum.
Das ca. 3m lange Schaufenster, jeweils links und rechts, bietet Ihnen die gewünschte Werbefläche, um Ihrem Geschäft die entsprechende Sichtbarkeit zu ermöglichen.
Die Gewerbeeinheit ist voll unterkellert und kann mitvermietet werden.

# Ausstattung
- Die Räume sind hell und lichtdurchflutet.

- Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.

- Der Bodenbelag ist momentan eine Mischung aus Fliesen und
PVC-Böden.

- Die kostengünstige Wärmeversorgung ist über das Fernwärmenetz der Stadt
Aachen gewährleistet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 2.920,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 210 m²
Nutzfläche: ca. 210 m²
Ladenfläche: ca. 210 m²
Verkaufsfläche: ca. 210 m²

# Lagebeschreibung
In der Theaterstraße, dem Dienstleistungszentrum Aachens, befinden sich Ihre neuen Geschäftsräume, die hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen sind. Mehrere Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, zwei Bushaltestellen sogar direkt vor der Haustüre.

Einkäufe für Ihren täglichen Bedarf decken Sie in fußläufiger Umgebung.

Die Fußgängerzonen der Aachener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.

Die RWTH Aachen und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 2,9 km
Autobahn 12,1 km
Zentrum 0,3 km
Hauptschule 0,6 km

# Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Anbieter-Objekt-ID: FALC-VS-35039