Hier geht´s hoch hinaus

# Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche erstrahlt in hellen Farben und bietet eine harmonische Atmosphäre zum Wohlfühlen. Sie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Die Wohnung steht leer und wird mietfrei übergeben.

Bei dem 1968 in Massivbauweise errichteten Gebäude handelt es sich um ein 13-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 81 Wohneinheiten. Das Gebäude ist unterkellert und mit einem Flachdach versehen. Die Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme.

Wenn Sie mehr über diese interessante Eigentumswohnung erfahren möchten, kontaktieren Sie mich und fordern Sie ein ausführliches Exposé an!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre Susanne Klähne

# Ausstattung
- Bequemer Aufzug

- Frisch renovierte Wohnung in hellen Farben

- Gemütliches Wohnzimmer mit Loggia

- Loggia mit herrlichem Blick über Trappenkamp

- Küche mit angrenzenden Abstellraum

- Helle, gepflegte Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss

- Badezimmer mit Wanne und Fenster

- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur

- Gegensprechanlage

- PKW-Außenstellplatz

- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Zugang von außen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,5 % inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Trappenkamp ist eine Gemeinde mit mehr als 5.300 Einwohnern. Der Ort liegt zentral im Städtedreieck Neumünster, Plön und Bad Segeberg, direkt am nördlichen Rand eines größeren Waldgebietes.

Die Familiengemeinde hat viel zu bieten, wie zum Beispiel der gern besuchte ,,Erlebniswald Trappenkamp“, die Landesturnschule, das Waldschwimmbad oder auch die sehr beliebte Eisdiele ,,Eiscafé Cini“.

In Trappenkamp finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, einer Grund- sowie einer Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe. Für die ganz Kleinen stehen gleich drei Kindergärten mit einem breitem Betreuungsangebot zur Auswahl.

Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Trappenkamp hat eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A 21 Richtung Kiel und Hamburg. Die Querverbindung Neumünster- Plön ist über die B 430 ebenfalls schnell zu erreichen.

Entfernungen:
Bad Segeberg: 17 km, über A21 ca. 15 min.
Neumünster: 19 km, ca. 24 min
Plön: 26 km, ca. 26 min
Kiel: 34 km, über A21/ B404, ca. 34 min
Lübeck: 49 km, über A20, ca. 45 min
Hamburg (Flughafen) : 59 km, über A21 und A1, ca. 57 min

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.trappenkamp.de
www.tvtrappenkamp.de
www.shtv.de
www.erlebniswald-trappenkamp.de

# Sonstiges
Das sollten Sie noch wissen:

Im Grundbuch ist ein Sanierungsverfahren eingetragen.
Dies betrifft die städtebauliche Entwicklung in Trappenkamp. Wenn Sie ein Grundstück in Trappenkamp erwerben, sollten Sie über einige wichtige Informationen in diesem Zusammenhang informiert sein. Auf der Internetseite des Amtes Bornhöved finden Sie weitere Details zu diesen Vorhaben, einschließlich vorbereitender Untersuchungen mit integriertem städtebaulichem Entwicklungskonzept und FAQ's zu städtebaulichen Sanierungen.

Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden die Eigentümer informiert und beteiligt. Alle Verkäufe von Grundstücken bedürfen der Genehmigung der Gemeinde, um sicherzustellen, dass keine ungenehmigten Vorgänge stattfinden. Zusätzlich wird eine Kaufpreisprüfung durchgeführt, um sicherzustellen, dass der Verkäufer den Preis nicht erhöht.

Nach Abschluss der Maßnahmen wird überprüft, wie sich diese auf die Grundstücke ausgewirkt haben, basierend auf dem Bodenrichtwert. Eventuell müssen die Grundstückseigentümer nach Abschluss der Maßnahmen eine zusätzliche Zahlung leisten, deren Höhe jedoch nicht so hoch sein wird wie bei Straßenausbaubeiträgen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-05
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: SK-2024-746